宝安松岗·东方第四工业区 | 107国道旁成熟园区厂房/办公火爆招租

核心地段： 位于宝安区松岗街道广深公路（107国道）旁，地处松岗东方社区核心工业带。周边工业氛围浓厚，产业集聚效应显著。紧邻107国道、东方大道，距龙大高速、南光高速、外环高速入口快速可达，交通网络四通八达。

物业参数：

硬核配套：

• 交通优势（核心卖点）：

• 主干道： 紧邻107国道（广深公路）、东方大道，出门即达

• 高速环绕： 周边外环高速、龙大高速、南光高速、广深高速环绕，快速通达全城

• 公交枢纽： 多条公交线路经停园区周边

• 地铁： 多条地铁线（6号线、11号线、12号线）畅联全城，半小时可达宝安国际机场

• 区位优势： 地处粤港澳大湾区轴心，是广深港科技创新走廊重要节点，一小时可抵达深莞核心区

• 周边园区/配套：

• 产业园区： 紧邻蚌岗工业区（0.61km）、潭头第二工业区（0.86km）、声宝国家高新产业园（1.51km）、集美工业园（1.9km）、锦顺源厂区(二期)（2km）、沙浦围茅洲河工业区（3.41km）、欧伊俪产业园（4.43km）、大正科技园（5.61km）等成熟园区，上下游配套便捷

• 商业配套： 近107国道商业带，周边商场、餐饮等配套齐全

• 物流枢纽： 松岗正加快建设生产服务型国家物流枢纽，京东、跨越速运、深国际等龙头企业已布局，物流配送极为便利

• 园区特色：

• 园区空地大，大货车可自由进出、调头、卸货，停车位充足

• 周边人口密集，招工便利

• 红本产权，消防验收合格，可办环评

• 周边园区厂房参考（东方社区）：

  类型	面积	层高	参考租金
  一楼钢构厂房	1000㎡	滴水7米	约22元/㎡/月
  一楼标准厂房	380㎡	5米	约22-23元/㎡/月
  楼上厂房	260-500㎡	标准层高	约13-30元/㎡/月

（以上为周边房源参考，非本园区特定房源，具体以实际为准）

• 手续资质：

• 消防验收合格

• 可办环评，可注册公司

• 适合注塑、模具、电子、五金加工、钢材市场、仓储物流、贸易办公等各类企业入驻

 温馨提示： 以上信息综合自多个公开平台。东方第四工业区位于松岗东方社区，地处107国道旁，周边高速环绕，交通极为便利。松岗正从“门户时代”进入“中心时代”，是广深港科技创新走廊的重要节点，发展潜力巨大。具体租金、免租期及房源状态以物业或租赁顾问确认为准，建议实地考察确认具体位置及楼栋状况。