宝安松岗·东盈工业区 | 东方一路成熟园区厂房/办公火爆招租

核心地段： 位于宝安区松岗街道东方一路5号/39号（主要门牌），地处松岗核心工业带，与东盛科技园相邻。周边工业氛围浓厚，产业集聚效应显著。紧邻107国道、松裕路，交通网络四通八达。

物业参数：

硬核配套：

• 交通优势（核心卖点）：

• 主干道： 紧邻107国道（广深公路）、东方一路、松裕路，出门即达 

• 公交枢纽： 步行3分钟可达东盛科技园公交站，汇聚301路、668路、M284路、M332路、机场5线等多条公交线路 

• 周边公交站： 松裕立交（步行5分钟）、深莞电子城（步行6-12分钟）、蚌岗（步行7分钟）

• 地铁： 距地铁6号线松岗站约10分钟步行可达 

• 自驾： 快速接驳龙大高速、南光高速、外环高速

• 周边园区/配套：

• 产业园区： 紧邻蚌岗工业区（0.66km）、潭头第二工业区（0.96km）、声宝国家高新产业园（1.47km）、集美工业园（1.91km）、锦顺源厂区(二期)（2.03km）、沙浦围茅洲河工业区（3.44km）、欧伊俪产业园（4.39km）等成熟园区 

• 商业配套： 紧邻深莞电子城（步行6-12分钟）、天虹商场（松岗店）（步行15-19分钟）

• 生活配套： 周边有员工宿舍、食堂、便利店、蚌岗集贸市场、社康中心，生活设施齐全

• 已入驻企业示例：

  入驻企业	经营范围	位置
  深圳市科艾森工贸有限公司	热熔胶机、点胶机生产	A栋
  深圳市博凯胜精密五金有限公司	机械设备、机械零配件	A栋一楼东面
  深圳市浦发节能照明科技有限公司	节能照明	C栋2楼
  深圳市佳壹三维科技有限公司	3D打印、CNC手板	C栋2楼
  深圳市合力兴泰科技有限公司	射频同轴连接器、精密五金	D栋

• 手续资质：

• 消防验收合格

• 可办环评，可注册公司

• 适合注塑、模具、电子、五金加工、3D打印、精密制造、仓储物流、贸易办公等各类企业入驻

 温馨提示： 以上信息综合自多个公开平台。东盈工业区位于松岗东方一路，紧邻东盛科技园，与东盛科技园公交站步行仅3分钟距离，距地铁6号线松岗站约10分钟可达，交通极为便利。该园区分为A栋、C栋、D栋等多个楼栋，建议实地考察确认具体位置及楼栋状况。具体租金、免租期及房源状态以物业或租赁顾问确认为准。

如需针对特定面积（如200-500㎡中小户型或1000㎡以上大面积）调整文案，或补充其他信息，请随时告知。

东盈工业区

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根据搜索结果，东盈工业区位于宝安区松岗街道东方一路39号，是一个成熟的综合性工业区。以下是整理后的楼书：

【标题】宝安松岗·东盈工业区 | 107国道旁成熟园区厂房/办公火爆招租

核心地段： 位于宝安区松岗街道东方一路39号，地处松岗核心工业带，与东盛科技园相邻。周边工业氛围浓厚，产业集聚效应显著。紧邻107国道（广深公路）、松裕路，距龙大高速、南光高速入口快速可达，交通网络四通八达。

物业参数：

租金参考：

硬核配套：

• 交通优势（核心卖点）：

• 主干道： 紧邻107国道（广深公路）、东方一路、松裕路，出门即达

• 公交枢纽： 步行3分钟可达东盛科技园公交站

• 公交线路： 汇聚301路、331路、362路、629路、668路、M242路、M248路、M260路、M284路、M332路、M396路、M436路、B640路、B872路、机场5线、高峰专线56号、K538松岗线等数十条公交线路

• 地铁： 距地铁6号线、11号线“松岗站” 仅约772米，步行10分钟可达

• 周边公交站： 松裕立交（步行5分钟）、深莞电子城（步行6-12分钟）、蚌岗（步行7分钟）、松岗天虹商场（步行15分钟）

• 自驾： 快速接驳龙大高速、南光高速、外环高速

• 周边园区/配套：

• 产业园区： 紧邻东盛科技园、蚌岗工业区（0.66km）、潭头第二工业区（0.96km）、声宝国家高新产业园（1.47km）、集美工业园（1.91km）、锦顺源厂区(二期)（2.03km）等成熟园区

• 商业配套： 紧邻深莞电子城（步行6-12分钟）、天虹商场（松岗店）（步行15-19分钟）

• 生活配套： 周边有员工宿舍、食堂、便利店、蚌岗集贸市场、社康中心，生活设施齐全

• 手续资质：

• 原房东直租，权属清晰

• 消防验收合格，可办环评

• 可办租赁凭证，可注册公司

• 适合注塑、模具、电子、五金加工、精密制造、3D打印、仓储物流、贸易办公等各类企业入驻

• 已入驻企业示例：

  入驻企业	经营范围	位置
  深圳市浦发节能照明科技有限公司	节能照明研发生产	C栋2楼
  深圳市科艾森工贸有限公司	热熔胶机、点胶机生产	A栋
  深圳市博凯胜精密五金有限公司	机械设备、机械零配件	A栋一楼东面
  深圳市佳壹三维科技有限公司	3D打印、CNC手板	C栋2楼
  深圳市合力兴泰科技有限公司	射频同轴连接器、精密五金	D栋

 温馨提示： 以上信息综合自多个公开平台。东盈工业区位于松岗东方一路39号，紧邻东盛科技园，步行3分钟可达公交站，距地铁6号线/11号线松岗站约10分钟，交通极为便利。该园区分为A栋、C栋、D栋等多个楼栋，已吸引照明、精密五金、3D打印等多个领域企业入驻。具体租金、免租期及房源状态以物业或租赁顾问确认为准，建议实地考察确认具体位置及楼栋状况。