光明·深粮集团公明工业园 | 南环大道成熟园区厂房/办公/宿舍招租

核心地段： 位于深圳市光明区南环大道3197号（原公明街道）。由深圳市深粮置地开发有限公司运营管理，权属清晰，红本产权。园区地处光明区公明核心区域，周边工业氛围成熟，产业集聚效应显著。紧邻南环大道，快速接驳龙大高速、南光高速，交通网络四通八达。

物业参数：

• 园区总面积： 约12000㎡

• 物业类型： 标准厂房、宿舍、食堂综合园区

• 建筑结构： 园区内设有多栋标准厂房（1-4栋）及配套宿舍楼（1-2栋）

• 出租期限： 3年起租

• 免租期： 部分房源可享15天免租期

近期租金参考：

硬核配套：

• 交通优势：

• 主干道： 紧邻南环大道、公明西环路，快速接驳龙大高速、南光高速

• 地铁： 周边有地铁6号线（合理接驳）

• 公交： 周边多条公交线路汇聚，出行便利

• 园区内部配套：

• 食堂： 园区内设食堂一栋（一层+二层），可满足园区员工用餐需求

• 宿舍： 配套宿舍楼，单间面积约42.7㎡，居住条件标准

• 物业管理： 由深粮置地统一管理，厂房物业管理费约3.5元/㎡/月，宿舍约2元/㎡/月

• 周边园区/配套：

• 产业园区： 沙铺围鼎泰科技园（约0.48km）、马山头社区第五工业区（约0.84km）、马山头第四工业区（约1.12km）、引进科技工业城（约2.57km）、新中泰工业园（约3.03km）、聚顺达产业园（约3.6km）、辉贸工业园（约3.63km）、中贯达科技园（约3.81km）、互利工业园（约4.81km）、可亚迪工业园（约4.07km）

• 生活配套： 周边购物中心、餐饮娱乐、教育机构一应俱全，项目北侧有生态公园，环境宜居

• 已入驻企业示例：

  入驻企业	主营业务	位置
  深圳市橙果通讯有限公司	通讯设备	4栋厂房二层及配套宿舍
  顺电智造（深圳）有限公司	电子智造	4栋厂房三层及配套宿舍
  旭东兴电子（深圳）有限公司	电子产品	3栋4楼
  深圳市晟达宇科技有限公司	生产制造	3栋3楼
  劳恩仕科技（深圳）有限公司	科技研发	3栋4楼（已注销）

• 手续资质：

• 红本产权，权属清晰

• 消防验收合格，可办环评

• 可办租赁凭证，可注册公司

• 不允许转租、分租（招租条件限制）

• 适合电子、轻工厂、办公、贸易、研发、仓储物流、五金加工等各类企业入驻

租赁注意事项（来自招租公告）：

• 履约保证金（租赁押金）为2个月租金

• 承租方需自行办理物业用途、消防、经营等所需的各类证照

• 生产经营需符合环境测评要求，不得从事造成空气、噪音、水污染的生产性活动

• 承租方需向物业管理处支付物业管理费、水电费含公摊费、电梯维保费等

 温馨提示： 以上信息综合自深圳联合产权交易所招租公告及公开平台。该园区由深粮集团旗下深粮置地直接运营，管理规范，权属清晰。部分房源通过公开招租方式出租

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