宝安松岗·华松智谷工业园 | 107国道旁全新改造产业园厂房/写字楼招租

核心地段： 位于宝安区松岗街道广深公路松岗段122号（107国道旁）。毗邻下山门工业区、东风工业区、锦顺源厂区、欧伊俪产业园等成熟园区，产业集聚效应显著。距龙大高速、南光高速入口快速可达，交通网络四通八达。

物业参数：

• 园区总面积： 约36000㎡

• 厂房面积： 22000㎡

• 办公面积： 12000㎡

• 宿舍面积： 3000㎡

• 空地面积： 8000㎡

• 建筑结构： 砖混结构厂房

• 层高： 约4米

• 跨度： 15米

• 配电： 现配电600KVA（可扩容至200KVA）

• 电梯： 有电梯配置

• 行车： 有行车

• 分租方式： 可分租

• 短租期： 三年

租金参考： 约24元/㎡/月起

硬核配套：

• 交通优势：

• 主干道： 紧邻107国道（广深公路），出门即达

• 地铁： 距地铁6号线松岗公园站约1.2公里

• 公交： 周边多条公交线路汇聚

• 自驾： 快速接驳松福大道、龙大高速、南光高速

• 园区升级改造：

• 全新改造智谷产业园，园区外立面、电梯、光纤网络、绿化、停车位已全部升级

• 设置园区共享办公室，满足企业灵活办公需求

• 绿化率约30%

• 手续资质：

• 红本产权，消防、水电齐全

• 可办环评，适合注塑、模具、电子、五金加工、仓储物流、高新技术企业等

• 周边园区/商圈：

• 产业园区： 下山门工业区、东风工业区、锦顺源厂区、欧伊俪产业园、声宝国家高新产业园、恒怡科技园、潭头第二工业区、蚌岗工业区、嘉泰工业区

• 商业配套： 周边500米范围内有佳华、天虹、星港城等大型商场，隔壁有幼儿园、万华国际大酒店

• 生活配套： 员工宿舍、食堂、便利店、社康中心齐全

• 已入驻企业示例：

• 中印智能设备（深圳）有限公司（C栋1楼）

• 深圳市华瑞信通讯服务有限公司

• 深圳市朗皓祥电力投资有限公司