| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
项目坐标
中国·深圳·宝安区·松岗街道
楼岗大道11号
本项目由深圳市汉海达投资发展有限公司开发运营。汉海达投资长期致力于工商业地产开发、租售、经营和管理，下辖信达小商品批发市场、金山工业区等多个大型工业区，投资开发项目遍及“深莞”金三角地区。
| 企业指标 | 核心数据 |
|---|---|
| 园区总数 | 24个工业园区 |
| 运营规模 | 200万㎡总面积 |
| 入驻企业 | 860家 |
| 服务区域 | 深圳宝安、龙岗、松岗、黄田、光明、东莞塘厦等地 |
| 服务承诺 | “贴心服务，合作双赢” |
品牌背书：汉海达投资长期与广大企业保持和谐租赁合作关系，在深圳工商业地产领域形成良好口碑，提供“别墅般标准的物业管理服务”。
项目雄踞深圳市宝安区松岗街道楼岗大道11号，地处广深科技创新走廊重要节点。周边环绕141个产业园区，已形成以智能制造、电子信息、新能源为主导的成熟产业生态圈。
| 区位指标 | 核心优势 |
|---|---|
| 所属板块 | 宝安松岗·楼岗片区成熟产业腹地 |
| 周边园区 | 141个产业园区环绕，产业协同便利 |
| 毗邻园区 | 金永兴科技园（0.47km）、宝安润慧科技园（2.13km）、亚力山卓工业园（2.51km）、塘下涌光辉科技园（3.12km） |
名称提示：汉海达投资在深圳光明、宝安等区域运营多个科技园区，包括汉海达科技创新园（光明玉律）、汉海达(田寮)科技园（光明田寮）、汉海达高新科技园（光明光侨路）等。本项目为汉海达科技园（楼岗大道11号），请以具体地址为准。
项目扼守松岗交通枢纽位置，构建“公交+快速”二维通勤网络：
| 交通方式 | 核心配置 |
|---|---|
| 轨道交通 | 深圳地铁6号线（光明线） — 薯田埔站 约1.9公里 |
| 公交体系 | B641路、655路、B713路、B790路、B872路、E10路、M256路、M238路、M411路等10余条公交线路环绕，设东升实验学校、松岗技工学校、楼岗居委会、燕罗公交总站等站点 |
| ️ 快速路网 | 广深公路（107国道）、松白路、南光高速、龙大高速环绕，30分钟直达宝安国际机场及南山/福田核心区 |
园区及周边已形成多个产业园和代表企业集聚：
| 产业载体/企业 | 所属领域 | 位置 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 山门社区第三工业区 | 综合产业 | 松白路7004号旁 | 成熟产业园区，面积约7,333㎡ |
| 金永兴科技园 | 科技园区 | 山门**工业区6 | 距本项目仅0.47km |
| 宝安润慧科技园 | 产业园 | 燕罗湿地公园南侧 | 面积14,000㎡，距本项目2.13km |
| 亚力山卓工业园 | 工业园 | 燕罗街道 | 面积102,666㎡，距本项目2.51km |
| 塘下涌光辉科技园 | 科技园 | 塘下涌朗辉路 | 面积6,666㎡，距本项目3.12km |
园区周边还汇聚了北方工业园（32,000㎡）、浦京·中远国茂科技园（12,000㎡）、凯瑞丰工业园（9,333㎡）、景业工业园（7,333㎡）等141个产业园区，规模效应显著。
| 配套类别 | 具体配置 |
|---|---|
| 商业配套 | 周边分布楼岗社区、山门社区成熟生活区，餐饮、商超一应俱全 |
| 教育资源 | 东升实验学校、松岗第二小学、松岗中学等教育配套 |
| ️ 人居环境 | 近邻松岗公园、燕罗湿地公园，为员工提供休闲健身空间 |
| 停车配套 | 园区内停车位充足，解决企业停车难题 |
| 园区管理 | 24小时巡逻安保体系，专业物业团队管理 |
| 租赁参数 | 具体配置 |
|---|---|
| 空调配置 | 分体空调，计电费 |
| 网络配套 | 电信、移动、联通三网覆盖 |
| 安保服务 | 24小时巡逻 |
| 租赁面积 | 600㎡、835㎡、1,100㎡、2,000㎡、5,000㎡、10,000㎡、20,000㎡等多面积段可选 |
租赁提示：本项目为汉海达投资直营园区，可提供灵活面积分割，企业可根据发展阶段定制空间。具体租金及入驻政策请现场考察或致电咨询。
重点招引方向
| 类别 | 具体领域 |
|---|---|
| ⚙️ 智能装备 | 自动化设备、工业机器人、智能产线集成 |
| 电子信息 | 电子元器件、通信设备、智能硬件 |
| 精密制造 | 精密模具、五金加工、机械零件制造 |
| 新材料 | 功能材料、电子化学品、塑胶材料 |
| 配套产业 | 包装印刷、仓储物流、技术服务、电商运营 |
汉海达科技园，依托汉海达投资24大园区、200万㎡运营规模与860家企业集聚优势， 10余条公交线路环绕、地铁6号线近在咫尺 ，诚邀优质企业莅临考察、共启宏图！
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