| 所在商圈 | 光明 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
项目坐标
中国·深圳·光明区·马田街道
薯田埔社区 · 松白路与科杰二路交汇
本项目由深圳市英威腾电气股份有限公司（股票代码：002334）倾力打造并作为全球总部使用。英威腾成立于2002年，是国家火炬计划重点高新技术企业，专注于工业自动化和能源电力两大领域，2024年实现营业总收入43.22亿元，全球员工超5000人，营销网络覆盖100多个国家和地区，累计获专利1760余项。
大厦集总部办公、科技研发、生产制造、产业孵化于一体，是光明区“上市企业总部+高端制造”融合发展的之作。
项目雄踞深圳市光明区马田街道薯田埔社区，地处广深科技创新走廊重要节点，为大湾区综合性国家科学中心先行启动区核心产业腹地。
| 区位指标 | 核心优势 |
|---|---|
| 所属板块 | 光明科学城“一心两区”西部门户 |
| 产业氛围 | 工业自动化/新能源/电子信息企业高度集聚 |
| 毗邻园区 | 特发光网大厦（东南侧约110米）、雪仙丽科技园、汉海达工业园 |
| 用地规模 | 总用地面积 13,892.39㎡（约20.8亩） |
| 建筑规模 | 总建筑面积 46,201㎡（地上35,359㎡ + 地下10,842㎡） |
项目扼守光明区交通枢纽位置，构建“轨道+公交+快速”三维高效通勤网络：
| 交通方式 | 核心配置 |
|---|---|
| 轨道交通 | 深圳地铁6号线（光明线） — 薯田埔站、松岗公园站 双站辐射，高效通达光明中心、龙华、福田 |
| 公交体系 | M548路、M495路、M411路、629路等20余条公交线路环绕，设汉海达、田园路口、马田街道办、松岗教堂等站点 |
| ️ 快速路网 | 松白路、南光高速、龙大高速环绕，30分钟直达宝安国际机场及南山/福田核心区 |
大厦由深圳市建筑设计研究总院有限公司操刀设计，荣获2016年深圳建筑创作奖，以“花园式生产环境”为核心理念，打造光明区产业建筑新。
| 设计要素 | 技术参数 |
|---|---|
| 建筑高度 | 限高60米（研发综合楼塔楼） |
| 功能分区 | 南区研发综合楼 + 北区6层生产厂房 |
| 立面特色 | 玻璃幕墙+穿孔板遮阳系统，节能降耗、降噪美观 |
| 绿化系统 | 多层次退台花园、空中花园、下沉广场、屋顶活动场地 |
| 空间理念 | “工业上楼”，研发楼层高优、视野佳，生产厂房方正高效 |
设计亮点：南侧研发楼面向城市主干道及规划地铁站，尽享公共绿化景观资源；北侧生产厂房预留充足装卸货场地，人货分流、高效运转。
英威腾系企业矩阵（园区核心入驻企业）：
| 企业名称 | 所属领域 | 园区内地址 | 企业亮点 |
|---|---|---|---|
| 深圳市英威腾电气股份有限公司 | 工业自动化/能源电力 | 全球总部 | A股上市企业，2024年营收43.22亿元，1760+项专利 |
| 深圳市英威腾电动汽车驱动技术有限公司 | 新能源汽车 | 2栋301 | 高新技术企业，产品覆盖驱动电机控制器、辅助控制器、DC/DC转换器、电机、车载充电机等，与三一、一汽、北汽福田、奇瑞、金龙、宇通等头部车企合作 |
| 深圳市英威腾电源有限公司 | 数据中心基础设施 | 园区内 | 140+项知识产权，模块化UPS市场份额全国第二，产品服务索契冬奥会、南京青奥会、中石油、中石化、四大银行、中国电信、中国移动等 |
英威腾业务矩阵覆盖四大板块：
| 业务板块 | 核心产品 | 应用领域 |
|---|---|---|
| 工业自动化 | 变频器、伺服系统、PLC&HMI、物联网 | 压缩机、起重机械、3C电子、锂电设备、半导体设备、海工设备、钢铁、石油、化工 |
| 网络能源 | UPS（占比约70%）、精密空调、液冷产品、智能温控 | 云数据中心、智算中心、金融、通讯、医疗、能源 |
| 新能源汽车 | 电机控制器、电源、动力总成 | 新能源客车、物流车、环卫车、乘用车 |
| 光伏储能 | 光伏逆变器、储能逆变器、智慧能源解决方案 | 户用电站、商业屋顶电站、工商业储能 |
除英威腾系企业外，园区及周边还汇聚了特发光网、汉海达科技园等产业载体，已形成以工业自动化、新能源、电子信息、智能装备为主导的成熟产业生态圈。
园区运营以来，获得了政府及行业的高度认可：
深圳建筑创作奖（2016年）
光明区上市企业总部基地项目
英威腾全球总部及深圳光明科技产业园核心载体
园区自2018年正式投入运营以来，持续发挥产业集聚效应
重点招引方向
| 类别 | 具体领域 |
|---|---|
| ⚙️ 工业自动化 | 变频器、伺服系统、PLC、工业机器人、智能产线集成 |
| 新能源 | 新能源汽车核心零部件、充电设施、动力电池配套 |
| ☀️ 光伏储能 | 光伏逆变器、储能系统、智慧能源解决方案 |
| ️ 网络能源 | 数据中心基础设施、UPS、精密空调、液冷产品 |
| 电子信息 | 电子元器件、智能硬件、通信设备 |
| 研发机构 | 企业技术中心、重点实验室、新型研发机构 |
英威腾光明科技大厦，依托上市企业总部实力与光明科学城国家战略优势， 地铁6号线双站辐射、南光高速30分钟通达全城 ，诚邀优质企业莅临考察、共启宏图！
本站为写字楼/厂房/住宅房源信息展示平台，页面所载房源信息均由发布方提供或采集自公开渠道，仅供参考，不构成任何交易要约。价格、面积、租售状态等以实地看房及权属方确认为准。如您发现信息有误或内容涉及侵权，请及时与我们联系，我们将核实后更正或删除。
