| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
项目坐标
中国·深圳·宝安区·燕罗街道
山门第三工业区18号
美旺工业园是宝安区燕罗街道（原松岗街道）山门片区的成熟产业载体，地处广深科技创新走廊重要节点。园区按高标准建设，集生产制造、研发办公、仓储配套于一体，是电子信息、精密制造、自动化设备等企业的理想落位选择。
| 基础参数 | 核心数据 |
|---|---|
| 占地面积 | 约 7.41亩（约4,666-5,000㎡） |
| 建筑形态 | 多层标准工业厂房，适配研发、轻生产、仓储、办公一体化需求 |
| 物业类别 | 产业园区/工业厂房 |
| 行政归属 | 宝安区燕罗街道（原松岗街道） |
| 邮政编码 | 518105 |
项目雄踞深圳市宝安区燕罗街道，地处宝安北部门户，紧邻东莞长安，是粤港澳大湾区先进制造产业带的重要组成部分。
| 区位指标 | 核心优势 |
|---|---|
| 所属板块 | 宝安燕罗·山门片区成熟工业区 |
| 产业氛围 | 自动化设备/精密制造/电子信息企业高度集聚 |
| 周边园区 | 141个产业园区环绕，产业协同便利 |
| 毗邻园区 | 金永兴科技园（0.42km）、宝安润慧科技园（1.88km）、亚力山卓工业园（2.22km）、致高工业园（2.87km）、塘下涌光辉科技园（2.88km） |
项目扼守松岗交通枢纽，构建“公交+快速+轨道”三维通勤网络，高效链接深圳都市圈及大湾区核心城市：
| 交通方式 | 核心配置 |
|---|---|
| 公交体系 | M242路、B642路、M248路、301路、M260路、656路、B713路、M332路、635路、629路、M234路、M436路、机场5路、M284路、M337路等20余条公交线路环绕 |
| 公交站点 | 燕罗公交总站、汉海达、松岗教堂、山门居委会等近在咫尺 |
| ️ 快速路网 | 广深公路（107国道）、松白路、南光高速、龙大高速环绕，30分钟直达宝安国际机场及南山/福田核心区 |
| 轨道交通 | 深圳地铁6号线（光明线） — 松岗公园站 近在咫尺，高效通达光明、龙华、福田 |
园区已形成以自动化设备、精密模具、连接器、塑胶制品为主导的成熟产业生态，入驻企业涵盖多个高新技术领域：
| 企业名称 | 所属领域 | 园区内地址 | 企业亮点 |
|---|---|---|---|
| 深圳市新叶自动化设备有限公司 | 焊接自动化设备 | 美旺工业园三楼 | 专注焊接类自动化设备研发制造，拥有二十余年非标自动化经验，涵盖烙铁焊接、HB焊接、高频脉冲焊接、激光焊接全系列 |
| 深圳市大宇精密工业有限公司 | 电子连接器/充电器 | 美旺工业园 | 专业从事USB Type C、micro USB、PD&QC充电器等连接器接口产品开发、生产、销售，通过ISO9001认证 |
| 深圳市丰辉塑胶有限公司 | 塑胶制品 | 美旺工业园401 | 塑胶制品生产与销售，兼营电子产品、五金制品及进出口业务 |
| 鸿深模具加工厂 | 精密模具 | 美旺工业园301 | 成立于2012年，专注模具、机械零件、模具配件的生产与加工 |
园区另有10余家计算机软硬件、光电产品、化工材料、电子商务等领域企业入驻，产业生态多元互补。
| 配套类别 | 具体配置 |
|---|---|
| 商业配套 | 周边分布山门社区成熟生活区，餐饮、商超一应俱全 |
| 产业生态 | 141个产业园区环绕，上下游协同便利 |
| ️ 人居环境 | 紧邻松岗公园、燕罗湿地公园，为员工提供休闲健身空间 |
| 医疗配套 | 松岗人民医院近在咫尺，便捷医疗保障 |
| 教育资源 | 陶园中英文学校、集信名城幼儿园等教育配套 |
| 停车配套 | 园区内停车位充足，解决企业停车难题 |
| 园区管理 | 专业物业团队管理，安全保障体系完善 |
燕罗街道是宝安区先进制造业的核心承载区，近年来积极推动产业转型升级，重点发展智能装备、精密制造、电子通信、新材料等战略性新兴产业。随着片区城市更新和产业配套持续完善，入驻企业将享受区域产业升级带来的发展红利。
重点招引方向
| 类别 | 具体领域 |
|---|---|
| ⚙️ 智能装备 | 自动化设备、工业机器人、智能产线集成 |
| 电子信息 | 连接器、充电器、通信设备、电子元器件 |
| 精密制造 | 精密模具、五金加工、机械零件制造 |
| 新材料 | 塑胶材料、电子化学品、功能材料 |
| 配套产业 | 包装印刷、仓储物流、技术服务、电商运营 |
美旺工业园，依托宝安燕罗成熟产业生态、141个园区规模集聚效应， 20余条公交线路环绕、地铁6号线近在咫尺 ，诚邀优质企业莅临考察、共启宏图！
（注：以上信息综合自公开渠道，具体租赁条件、物业参数及入驻政策请以现场考察及官方新发布为准。）
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