【项目楼书】山门社区第三工业区 | 宝安北门户·成熟产业生态圈

项目坐标
中国·深圳·宝安区·燕罗街道（原松岗街道）
山门社区 · 沙江路附近

【核心区位 | 湾区西北门户】

项目雄踞深圳市宝安区燕罗街道山门社区，地处广深科技创新走廊重要节点。山门社区总面积2.4平方公里，管辖上山门、下山门两个自然村，现有户籍人口616人，暂住人口约2.5万人，是宝安北部产城融合的成熟片区。

社区拥有**、第二、第三3个工业区，总占地面积约50万平方米，在此投资发展的各类工厂企业约100多家。本项目作为山门社区三大工业区之一，已形成以电子信息、精密制造、新材料为主导的成熟产业生态圈。

【立体交通 | 产城高效互联】

项目扼守松岗交通枢纽位置，构建“轨道+公交+快速”三维高效通勤网络：

【园区内企业 | 多元产业集聚】

园区内汇集了多个专业化产业园及众多企业，涵盖电子科技、精密模具、包装印刷、商业服务等多个领域。以下为园区内主要产业载体及代表企业：

周边还有塘下涌光辉科技园、致高工业园、北方工业园、亚力山卓工业园、宝安润慧科技园、金永兴科技园等141个产业园区环绕，区域产业集聚效应显著。

【园区概况 | 灵活空间·现楼热租】

在租房源（截至2025年数据）：

 租赁提示：该房源为原房东直租，红本房产证可办租赁合同，园区提供公寓式宿舍和食堂配套。建议现场考察了解更多租赁详情。

【重大项目赋能 | 华润微电子产业升级】

园区南侧紧邻华润微电子产业项目二期用地（松福大道与松罗路交会东南侧），该项目为宝安区重大产业项目，项目范围内涉及迁移城市树木115株至山门第三工业区旁空地。

随着华润微电子等龙头企业的落地，片区产业能级将大幅提升，半导体、集成电路上下游企业将享受产业集聚带来的协同红利，入驻本项目可抢占产业升级先机。

【生活配套 | 产城融合·宜业宜居】

【诚邀入驻 | 共筑燕罗智造未来】

重点招引方向

山门社区第三工业区，依托宝安燕罗成熟产业生态、华润微电子等重大产业项目赋能，诚邀优质企业莅临考察、共启宏图！