| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
项目坐标
中国·深圳·宝安区·松岗街道
山门第三工业区11号
项目雄踞深圳市宝安区松岗街道山门第三工业区，地处宝安北部门户位置，紧邻东莞长安，是广深科技创新走廊的重要节点。周边环绕塘下涌光辉科技园、致高工业园、北方工业园、亚力山卓工业园等数十个产业园区，已形成以电子信息、精密制造、新材料为主导的成熟产业生态圈。
| 区位指标 | 核心优势 |
|---|---|
| 所属板块 | 宝安松岗·山门片区成熟工业区 |
| 园区面积 | 约 8.11亩（约5,333㎡） |
| 产业氛围 | 电子信息/精密制造企业高度集聚 |
| 周边园区 | 141个产业园区环绕，产业协同便利 |
项目扼守松岗交通枢纽位置，构建“公交+快速”二维通勤网络：
| 交通方式 | 核心配置 |
|---|---|
| 公交体系 | 301路、M242路、635路、629路、M234路、M436路、656路、B642路、B713路、M248路、M284路、M260路、B872路、E10路、M332路、机场5路等20余条公交线路环绕，设汉海达、燕罗公交总站、松岗教堂、山门居委会等站点 |
| ️ 快速路网 | 广深公路（107国道）、松白路、南光高速、龙大高速环绕，30分钟直达宝安国际机场及南山/福田核心区 |
| 轨道交通 | 深圳地铁6号线（光明线） — 松岗公园站 近在咫尺，高效通达光明、龙华、福田 |
园区内已入驻55家企业，涵盖电子科技、光电产品、精密模具、商业服务等多个领域。以下为部分代表企业：
| 代表企业 | 所属领域 | 企业亮点 |
|---|---|---|
| 深圳市某光电科技有限公司 | LED光电/电子产品 | 注册资本100万元，主营LED光电产品技术开发及销售 |
| 深圳市某钢材模胚有限公司 | 精密模具 | 注册资本50万元，主营钢材、模胚、五金模具销售 |
| 深圳市某商业管理有限公司 | 商业服务 | 注册资本351万元，主营商业综合体管理服务 |
| 深圳市某礼品包装设计公司 | 文化创意 | 注册资本500万元，主营礼品包装设计、品牌策划、跨境电商 |
周边还有汉海达科技园、金永兴科技园、宝安润慧科技园等产业园区环绕，形成强大规模效应。
| 基础参数 | 具体配置 |
|---|---|
| 占地面积 | 约 5,333㎡（约8.11亩） |
| 建筑形态 | 多层标准工业厂房，适配研发、轻生产、仓储、办公一体化需求 |
| 物业类别 | 总部园区/产业园区 |
| 现楼热租 | 现有灵活面积分割，企业可根据发展阶段定制空间 |
租赁提示：截至2025年9月，网上暂未查询到当前在租房源信息，建议现场考察或联系物业方了解更多租赁详情。
| 配套类别 | 具体配置 |
|---|---|
| 商业配套 | 周边分布山门社区成熟生活区，餐饮、商超一应俱全 |
| 产业生态 | 周边环绕141个产业园区，上下游协同便利 |
| ️ 人居环境 | 紧邻松岗公园，为员工提供休闲健身空间 |
| 医疗配套 | 松岗人民医院近在咫尺，便捷医疗保障 |
| 园区管理 | 专业物业团队管理，安全保障体系完善 |
重点招引方向
电子信息：LED光电、通信设备、电子元器件
精密制造：精密模具、五金加工、自动化设备
智能装备：工业机器人、智能设备组装
新材料：功能材料、电子化学品
配套产业：包装印刷、仓储物流、技术服务、电商运营
东鹏第二工业园，依托宝安松岗成熟产业生态与广深科技走廊战略优势，20余条公交线路环绕、地铁6号线近在咫尺，诚邀优质企业莅临考察、共启宏图！
（注：以上信息综合自公开渠道，具体租赁条件、物业参数及入驻政策请以现场考察及官方新发布为准。）
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