核心地段
位于宝安燕罗核心工业区（松福大道旁），紧邻燕罗湿地公园，距龙大高速/南光高速出口仅3分钟车程，30分钟直达光明、东莞长安，物流成本低。

 硬件参数

• 面积： 单层800-2000㎡灵活分割，整栋约9333㎡（可分层租）。

• 承重/层高： 一楼6米（带卸货平台），楼上4.5米，承重750kg/㎡。

• 电力： 标配 315KVA（可增容），独立电表。

• 消防： 丙二类消防验收，带自动喷淋，适合电子、注塑、包装等行业。

• 周边名企/园区包括：华润微电子、三诺智慧声谷、景旺电子、长盈精密、鹏鼎控股、燕罗智能网联汽车产业园

• 附近工业园：下围水工业区、塘下涌光辉科技园、宝安润慧科技园、深圳市亚力山卓工业园、浦京·中远国茂科技园、凯瑞丰工业园等

• 产业集聚效应显著：已形成半导体与集成电路、智能终端、高端装备等产业集群，“龙头带配套”生态成熟

 配套服务

• 交通： 17.5米大货车可随意调头，园区道路宽阔。

• 配套： 配5吨货梯、员工食堂、电动车充电桩、24小时安保。

• 招租： 拒绝污染及高危化工，整租优先，价格面议（免租期可谈）。