深圳市博聚潜能科技工业园 · 楼书

【光明科学城 · 产城融合新地标 | 李松蓢高端智造基地】

【**篇章：光明势能】

世界科学城，执掌湾区创新脊梁

项目雄踞深圳市光明区公明街道核芯，这里是粤港澳大湾区综合性国家科学城的先行启动区。

区域占位：

• 北部引擎： 光明区正锚定“世界科学城”目标，未来将集聚超10万高端科研人才。

• 产业集聚： 项目周边环绕新材料、智能传感、高端医疗器械等“8+5”产业集群，是深圳先进制造业的“主战场”。

• 连片开发： 依托公明先进制造业片区整体规划，享平方公里级“工业上楼”连片改造红利，发展后劲十足。

【第二篇章：产研高地】

李松蓢智造圈 · 上下游就在“上下楼”

位于李松蓢社区第三工业区核心腹地，博聚潜能科技工业园并非孤岛，而是成熟产业链中的关键一环。

硬核产业生态：

• 链上企业云集： 园区已汇聚深圳市博为光电（LED智造）、泊泉化妆品（生物科技）、同盈硅橡胶（新材料）等17+家优质企业，形成“光电+生物+新材料”的多元互补生态。

• 产学研闭环： 快速接驳光明科学城大科学装置区（脑解析与脑模拟、合成生物研究设施），坐享“科研-中试-产业化”的短转化路径。

【第三篇章：灵活空间】

高规格工业上楼载体 · 满足全周期生产需求

针对高新企业“高荷载、长产线、洁净度”的痛点，园区提供适配“工业上楼”的硬核空间标准（注：以下参数基于同类高标准园区及光明区“工业上楼”通用标准拟定，如需数据请实测）。

适配宣言： 无论是“左边办公、右边中试”，还是“楼下物流、楼上精密装配”，这里都能找到答案。

【第四篇章：产城生活】

不是冰冷的工厂，而是有温度的家园

告别传统工业区的嘈杂，博聚潜能科技工业园地处光明生态腹地，坐享“科学城”生活配套圈。

便捷交通：

• 主干道： 扼守公明传统工业区，临近龙大高速、南光高速，30分钟通达南山、宝安。

• 公交网络： 723路、M216路、655路等多路公交枢纽接驳，直达地铁6号线（公明广场站/红花山站）。

舒心生活：

• 宜居配套： 快速接驳光明红木文化小镇、公明天虹等核心商圈。

• 人才保障： 依托光明区“以人为本”的新型产业社区规划，享有周边大量配套宿舍及人才房资源，有效降低员工通勤成本。

【第五篇章：全维服务】

国企式贴心运营 · 助企降本增效

我们提供不仅仅是空间，更是企业成长的陪跑者。

• 政务直通： 协助对接“光明区暖企春风行动”政策，申报国高、专精特新等各类产业补贴。

• 智慧安防： 24小时全方位监控与智能化车辆管理系统，保障园区财产安全。

• 柔性定制： 针对重点引进的“智能传感器”、“生物医药”类企业，提供定制化配电、排污改造支持。