一、基本情况

• 地址：深圳市宝安区燕罗街道罗田社区，田象路 / 象山大道175号 

• 定位：深圳20大先进制造业园区之一、全省**整街统筹项目“湾区芯城”的启动项目 

• 投资规模：总投资约25.98-28.93亿元 

• 建筑面积：总建筑面积约43.84万平方米 

• 占地面积：约8.9万平方米 

• 可租赁面积：约36.6万㎡（含厂房26.5万㎡、办公3万㎡、宿舍5万㎡、商业1.6万㎡、食堂0.55万㎡）

• 运营主体：深圳市燕罗智能网联汽车产业发展有限公司（宝投集团全资子公司）

• 建设历程：2023年3月开工 → 2024年5月封顶 → 2025年1月竣工 → 2025年4月19日正式开园 

二、产业定位

重点发展三大核心领域 ：

• 智能驾驶：环境感知系统、决策控制算法

• 智能网联：车载通信、V2X车路协同、信息安全

• 三电系统：电池管理、电机控制单元

三大功能基地 ：

• 汽车电子制造基地（车载芯片、传感器等硬件生产）

• 创新研发基地（自动驾驶算法、智能座舱研发）

• 车联网运营基地（V2X通信测试平台）

三、入驻企业情况（截至2026年4月）

整体规模 ：

• 引入企业：18家优质企业

• 上市企业：1家（壹连科技）

• 专精特新“小巨人”：7家

• 专精特新企业：8家

• 上市及“小巨人”入驻面积占比：71.24%

入驻代表企业 ：

• 壹连科技：创业板上市企业，电芯连接组件国内市占率**

• 越洋达：多合一连接系统全球前三，省制造业单项

• 中基自动化：圆柱电池高速装配线打破日韩垄断

• 吉祥云科技：高功率激光焊接系统进口替代

• 华星恒泰：省制造业单项

• 蓝动精密：热式质量流量控制器填补国产空白

• 龙电弘瑞、光远智能、欧迪斯：细分市场占有率

产业链亮点 ：

• 13家企业为特斯拉、比亚迪等全球头部车企核心供应商

• 入驻企业业务覆盖新能源汽车“三电”领域

• 7家企业细分市场占有率

• 累计拥有知识产权超1500项，发明专利超200项

四、园区特色

1. 硬件优势（“工业上楼”示范项目） ：

• 单层厂房大面积达8000㎡，首层荷载高5吨/㎡

• 创新“多首层”货运模式，设置智能共享立体仓和垂直管廊系统

• 首创“垂直生产、楼上楼下”产业链布局，实现研发、中试、量产立体化集聚

2. 智慧化运营 ：

• 全市**三大运营商联合授牌的万兆网络试点园区

• 联合钛和巴伦共建自动驾驶一体化测试场景

• 已落地：无人扫地车、顺丰无人快递车、楼宇无人配送机器人、24小时无人便利店

• 同步推进智慧能源、分布式光伏

3. 产业服务 ：

• 八大服务平台：检测认证、知识产权等

• “专家型保姆服务”：行政审批代办、产业链资源对接

• 先进通信测试技术联合创新实验室（5G-A/6G车载通信、V2X车路协同）

五、产值目标

• 2026年新增产值：不低于23亿元 

• 2027年全面达产：年总产值突破80亿元 

• 长期目标：年产值超百亿元 

六、政策与租金

• 入驻模式：“低成本开发+准成本提供”模式 

• 租金优惠：根据《宝安区创新型产业用房管理办法》，入驻企业可享受30%、50%、70%租金优惠 

• 政策支持：符合条件的企业可申请高1000万元政策租金补贴

七、周边园区（罗田片区）

该产业园位于燕罗街道罗田社区，与你之前查询的园区同属一个片区：

八、交通指引

• 公交：周边有M193路、M494路、655路、M291路、B775路、M216路、M248路等可达

• 高速：紧邻龙大高速、南光高速松岗出入口

• 地铁：距地铁6号线溪头站约2-3公里