一、运辉智慧产业园

定位：高端智造、研发办公、仓储物流综合区，主打智慧运营与绿色低碳。

硬件参数：框架结构，首层挑高6-8米，标准层高4.5米；首层承重2吨/㎡，楼上500kg-1吨/㎡；配备3吨货梯，柱网间距8.4米×8.4米，供电可扩容。

配套服务：园区自营食堂、精装公寓、新能源充电桩、接驳巴士、便利店、共享会议室。

可租面积：800-5000㎡灵活分割，支持50-200㎡精装小面积或独栋定制。

租赁条件：即租即用，1年起租，长租享租金锁价。

二、周边园区对比

政府主导型园区：免租期较长，有高新技术企业申报辅导，但物业响应速度较慢。

民营重资产园区：首层挑高超10米，电力配置充足，适合大型机械作业，但生活配套不足。

众创空间/联合办公：按工位出租，精装全包，适合电商直播或初创团队，但无法承载研发设备与仓储堆货。

三、选园建议

有产线或50人以上员工：优先看承重和货梯达标的园区。

总部办公需求：确认是否允许独立冠名。

直播电商或快仓储：重点关注电价标准和网络带宽。