| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 地址 | 深圳市宝安区燕罗街道燕川社区104乡道与朝阳路交汇处 |
| 占地面积 | 约286亩（约19万㎡） |
| 建筑面积 | 约19万㎡ |
| 园区性质 | 大型花园式工业园 |
| 建筑组成 | 多栋标准厂房（含F1栋、B3栋、研发中心楼等）+ 员工宿舍 |
| 交通方式 | 线路 | 说明 |
|---|---|---|
| 公交 | B984路、M286路、M260路、M291路 | 园区周边设站 |
| 临近站点 | 燕川北部工业园站、创世龙科技站、龙侨华工业园站 | 步行可达 |
| 主干道 | 朝阳路、红湖路、兴达路 | 园区周边 |
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 待租面积 | 200-8,000㎡（可灵活分割） |
| 层高 | 首层约6m，标准层约4.5m |
| 承重 | 0.75-1吨/㎡ |
| 电梯 | 每栋配3吨货梯 |
| 电力 | 配电315KVA，可按需增容，可装峰谷平电表 |
| 租金参考 | 18-24元/㎡/月 |
| 管理费 | 约2元/㎡/月 |
生活配套：便利店、饭堂、员工宿舍（独立阳台卫生间）
停车：园区空地超大，停车位充足，停车免费
安保：24小时保安巡逻
其他：现成地坪漆、消防喷淋、卸货平台
周边：近居民区，招工便利，出租房约300元/月
| 企业名称 | 主营业务 | 入驻位置 |
|---|---|---|
| 深圳市燕川光电有限公司 | 背光膜片、防爆膜、光学材料 | F1栋301 |
| 深圳市中创智能制造有限公司 | 精密塑胶制品研发 | 园区内 |
| 深圳市派诺精密科技有限公司 | 阀门、接头、流体系统产品 | 园区内 |
| 深圳市鑫盛电子科技有限公司 | 双层/多层印制电路板设计 | 园区内 |
大型花园式园区：占地286亩，总建面19万㎡，规模大、形象好
红本厂房：证件齐全，可办环评，可变更地址注册公司
成熟产业生态：已聚集光电、电子、精密制造、线路板等多行业企业
灵活租赁：200㎡起租，可整层/分租，大小企业皆宜
配套完善：食堂、宿舍、便利店、篮球场、医疗室、网吧一应俱全
停车便利：超大空地，大车可随意调头
新装精装修：部分带无尘车间、地坪漆、精装办公室，即租即用
智能制造 | 光电材料 | 电子元器件 | 线路板 | 精密五金 | 自动化设备 | 注塑模具 | 电商仓储
| 园区名称 | 位置 | 规模 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 燕川北部工业园 | 燕川104乡道/朝阳路 | 19万㎡ | 大型花园式、光电/电子产业聚集 |
| 松源创新科技城 | 燕川红湖路140号 | 6万㎡ | 电力3000KVA、红本厂房 |
| 鑫永盛科技园 | 燕川红湖路57号 | 6.5万㎡ | 新材料产业定位 |
| 燕川北方永发科技园 | 燕川燕朝路 | 5万㎡ | 首层6m、承重1吨/㎡ |
| 金宝龙工业园 | 燕川红燕路3号 | 14.23亩 | 精密制造/电子企业聚集 |
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