西坊大田洋工业区——宝安松岗核心稀缺厂房，火热招租

一、园区概况

西坊大田洋工业区位于深圳市宝安区松岗街道松裕路9号，总占地约77.04亩，国有红本产权，配套成熟，消防、水电、排污等基础设施完善。现有多栋标准厂房、办公及宿舍物业面向企业公开招租，可分层、分栋灵活租赁，助力制造、研发、仓储等各类企业快速落地投产。

二、宝安区位 交通高效

园区地处深圳宝安西北门户，广深、京港澳、龙大、南光四大高速环绕，2.5公里直达高速入口。1小时车程覆盖宝安国际机场、深圳北站、前海自贸区。步行可达地铁6号线、11号线（溪头站），并有B790、M284、M396等十余条公交线路途经，员工通勤与物流运输高效便捷。

三、厂房参数与招租优势

• 厂房结构：标准框架式厂房，方正通透，首层高6米，楼上高4.5-5米；楼板承重800kg-1吨/㎡，部分区域可定制加固。

• 配电容量：园区配备独立变配电房，电力充裕（可增容），满足精密制造、自动化设备及高能耗企业需求。

• 面积组合：单层面积约800-2500㎡，整栋面积约5000-15000㎡，可自由分割，小起租面积300㎡。

• 配套物业：配套精装/简装办公室、员工宿舍（独立卫浴、空调）、食堂、便利店及停车场。

• 租金优势：宝安区一手直租，租金单价优于周边市场（具体一企一议），无中间费用，长租享优惠。

• 入驻行业：重点招引电子信息、智能装备、新能源、新材料、医疗器械、自动化设备及仓储物流等企业。

四、周边园区与产业链

园区深处宝安松岗智造核心区，周边产业生态高度成熟，与以下园区紧密联动，形成技术、人才、供应链的快速响应圈：

• 声宝国家高新产业园（260米）

• 蚌岗工业区（910米）

• 集美工业园（930米）

• 潭头第二工业区（1.35公里）

• 沙浦围茅洲河工业区（4.69公里）

• 并辐射松岗东方工业区、溪头工业区、潭头第三工业区、臻鼎科技园、健仓科技园、富比伦鼎丰高新产业园、松岗桃花源科技创新园、同安智谷科技园、大正科技园等数十家园区。

产业集群覆盖注塑、模具、SMT、组装、检测等全链条，外协加工和设备调试举步即达。

五、绿色用电 降本增效

园区已规划建设屋顶分布式光伏电站，采用“自发自用、余电上网”模式，大幅降低企业电费支出。制造型企业可享受绿色电力带来的成本优势，同时响应“双碳”政策，提升品牌形象。

六、服务与配套

• 物业管理：24小时安保、智能门禁、公共区域保洁、设备维保。

• 园区服务：工商注册、环评协助、消防申报、政策咨询（宝安区技改补贴、租金补贴等）。

• 生活配套：松岗天虹商场、深莞电子城、银行网点、农贸市场均在一公里内，员工生活无忧。

七、招商热线

欢迎实地考察，面谈租赁细节。园区直招，无中介费。

地址：深圳市宝安区松岗街道松裕路9号 西坊大田洋工业区
招商中心：现场招商办公室（周一至周日 9:00-18:00）

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