鑫伟润高新园 · 租赁楼书

深圳西部智造高地 | 高标准产业空间 诚邀入驻

一、项目概况

项目名称：鑫伟润高新园
项目位置：深圳市宝安区芙蓉路8号（另有光明、东莞园区可联动选择）
占地面积：约43.25亩
建筑形态：现代化多层厂房 + 研发办公大楼 + 人才公寓
产业定位：新一代信息技术、精密制造、新能源、电子元器件、智能装备

园区已形成“研发+中试+轻生产”的完整生态链，是科技型、高成长企业的理想落户地。

二、核心优势

✅ 区位通达

• 邻近107国道、京港澳高速、南光高速，30分钟直达深圳宝安国际机场、深圳北站。

• 周边多路公交接驳，规划中的地铁线路临近园区，通勤便利。

✅ 高标准空间

• 楼宇设计现代，玻璃幕墙与钢结构结合，采光通透、形象高端。

• 层高：首层 6米，标准层 4.5米（可安装行车或小型自动化产线）。

• 承重：楼板承重 500~800kg/㎡，满足轻中制造及研发需求。

• 供电：双回路供电，配电容量充足（可按需增容）。

✅ 全配套服务

• 园区自建食堂、便利店、咖啡吧、人才公寓。

• 会议室、培训室、茶水间、共享接待区免费预约使用。

• 24小时安保监控 + 智能门禁 + 物联网能耗管理。

✅ 产业生态活跃

• 已入驻：腾云在线教育、恒晟达电子、龙鑫精密、亿普电子（高新企业）等。

• 高频政企对接、行业沙龙、技术资源对接活动。

三、可租产品参数

四、园区实景与配套图集（示意）

• 建筑外观：gaoji灰玻璃幕墙，夜光logo，现代产业地标。

• 内部设施：高速光纤入户、中央空调(可选)、独立电表、货梯（2~3吨）。

• 公共区域：500㎡中央花园、休闲长椅、快递驿站、自动洗车区。

五、入驻企业服务

• 工商注册：协助办理营业执照、环评、消防备案。

• 政策申报：专人为入驻企业匹配深圳市/宝安区租金补贴、国高、专精特新奖励。

• 金融支持：对接银行、担保公司，协助解决融资需求。

• 物业管家：24小时响应维修、保洁、安保服务。

六、租赁政策

 早鸟优惠：签约2年以上且整层起租，赠送额外45天免租期 + 免费车位2个。
 推荐奖励：老客户推荐新企业入驻，双方各享1个月管理费减免。

 现场接待地址
深圳市宝安区芙蓉路8号·鑫伟润高新园招商中心
（来访请预约，可安排专车接驳）

看园时间：周一至周日 9:00 – 18:00

鑫伟润高新园 —— 让每一平米都为增长服务。
本楼书所示信息仅供参考，具体以租赁合同为准。园区保留Zui终解释权。