| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
【园区概览】
沙浦围茅洲河工业区位于深圳市宝安区松岗街道沙浦围社区，地处茅洲河流域沿岸，是松岗片区成熟的核心工业聚集区之一。园区总面积约131333㎡（约13.13万㎡），经过近年来环境综合提升整治，园区面貌焕然一新，沿河绿地与停车场配套完善，已成为集工业生产与宜居环境于一体的现代化工业区。
园区产业生态以电子设备制造、线路板生产、印刷包装设备等为主导，已有多家规模以上工业企业入驻，产业氛围浓厚，配套成熟，招工便利。
【区位交通】
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 地铁 | 距地铁11号线碧头站约1.2-1.5公里；距地铁6号线松岗站约1.5公里 |
| 高速 | 紧邻G4京港澳高速，近107国道、外环高速，交通物流便利 |
| 主干道 | 松福大道、宝安大道、沙浦围工业大道等 |
| 公交 | 洋涌工业区公交站有M513路、M291路、莞289路、M495路等多条线路经停 |
| 周边地标 | 佳宝百货、新世界松风明月花园、朗下第三工业区（约400米） |
【入驻企业代表】
园区产业生态以电子设备制造、线路板、印刷设备为主，已入驻多家优质企业：
| 企业名称 | 主营业务 | 所在地址 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 深圳中富电路股份有限公司松岗分厂 | 多层线路板、柔性线路板、高频微波线路板、半导体载板的生产和销售 | 茅洲工业区第9幢（A4、A5、A6） | 成立于2006年，存续经营 |
| 深圳市横川崎科技有限公司 | 全自动丝网印刷机、IMD热压成型机、IMD高压成型机等设备研发生产 | 3栋1楼 | 集研发、生产、销售于一体的新型企业 |
| 深圳市福斯托精密电子设备有限公司 | 精密电子设备 | 附近洋涌工业路16号 | 周边产业配套 |
| 深圳市力拓创能电子设备有限公司 | 电子设备 | 附近洋涌工业五路3号 | 周边产业配套 |
【近期招租房源参考】
| 面积 | 类型 | 层高 | 租金参考 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 1200㎡ | 钢结构厂房 | 约7米 | 约38元/㎡/月 | 红本厂房，可办公，高速路口旁 |
| 3800㎡ | 独门独院钢结构 | - | 约30元/㎡/月 | 超大空地，精装修，原房东直租 |
注：以上为近期市场房源参考，具体空置情况变动较快，建议现场核实确认。
【厂房参数参考】
| 参数项 | 参考数据 |
|---|---|
| 建筑类型 | 标准钢结构厂房、多层厂房 |
| 楼层高度 | 钢结构滴水约7米，多层厂房符合标准工业需求 |
| 电梯配置 | 按需配置 |
| 消防 | 验收合格 |
| 配电 | 可按需配置 |
| 产权性质 | 红本厂房，原房东直租为主 |
| 合同期限 | 面议 |
| 空地 | 园区周边已建成沿河绿地和停车场 |
| 周边环境 | 沿河绿地，环境优美，适工宜居 |
【生活配套】
| 配套类别 | 详情 |
|---|---|
| 商业 | 佳宝百货等商业设施 |
| 住宿 | 按需可配宿舍 |
| 餐饮 | 周边餐饮服务齐全 |
| 医疗 | 附近有福亚医院 |
| 休闲 | 沿河绿地公园，居民休闲好去处 |
【周边园区参考】
以下为沙浦围茅洲河工业区附近的园区，可供对比选择：
| 园区名称 | 距离 | 地址 |
|---|---|---|
| 朗下第三工业区 | 约400m | 松岗街道朗下社区 |
| 恒怡科技园 | 约0.38-2.15km | 松福大道与朗碧路交汇处 |
| 欧伊俪产业园 | 约0.63km | 洋松一路2号 |
| 同安智谷科技园 | 约0.89-1.73km | 松岗街道江边社区创业2路7号 |
| 大正科技园 | 约2.2-2.77km | 江边工业六路6号 |
| 振泰工业城 | 约1.5km | 江边工业一路 |
【联系方式】
园区地址：深圳市宝安区松岗街道沙浦围社区（佳宝百货东南、京港澳高速公路南侧）
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