| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
【园区概览】
江边工业区位于深圳市宝安区松岗街道江边社区，是松岗片区成熟的核心工业聚集区。园区地处平安大道、创业路沿线，经过多年发展已形成多个分片区（江边**、第二、第三工业区等），产业配套完善、招工便利、生活设施齐全。
园区内已入驻电子、精密电路、真空镀膜、数控机床、自动化设备、五金塑胶等多种类型企业，产业生态丰富，适合电子元器件、FPC/PCB电路板、精密制造、自动化设备、五金模具、仓储物流等类型企业入驻。
【区位交通】
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 主干道 | 临平安大道、创业一路、创业二路、创业五路、松福大道 |
| 地铁 | 距地铁11号线松岗站、碧头站约2-3公里；近地铁12号线二期沙浦站 |
| 公交线路 | M255路、M495路、M512路、B641路、656路、B790路等 |
| 周边道路 | 创业五路、创业六路、江边工业五路、江边工业六路、碧头三工业区一路 |
【近期招租房源参考】
| 面积 | 楼层 | 层高 | 租金参考 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 800㎡ | 楼上 | - | 约18-20元/㎡/月 | 200㎡起租，精装，适办公室/研发/电商 |
| 1000㎡ | 二楼 | 4.2m | 约20.1元/㎡/月 | 有装修，带消防喷淋，水电齐全 |
| 2400㎡ | 一楼 | 4.2m | 约32元/㎡/月 | 适合仓储、重型设备 |
| 3000㎡ | 三楼 | - | 约26元/㎡/月 | 带办公室装修 |
| 5400㎡ | 整栋 | - | 面议 | 含宿舍三层（可配饭堂），1000㎡起租 |
注：以上为近期市场房源参考，具体空置情况变动较快，建议现场核实确认为准。
【厂房参数参考】
| 参数项 | 参考数据 |
|---|---|
| 楼层高度 | 一楼约5-6米，楼上约4.2-4.5米 |
| 楼板承重 | 约1吨/㎡ |
| 电梯配置 | 有货梯（多栋配置） |
| 消防 | 消防喷淋，备案齐全 |
| 配电 | 按需配置（参考315-630KVA可提供） |
| 产权性质 | 红本厂房，可办环评 |
| 空地 | 园区空地大，大车可掉头 |
| 招工 | 周边旺，招工便利 |
【入驻企业代表】
| 企业名称 | 主营业务 | 所在区域 |
|---|---|---|
| 深圳市谛达威五金科技有限公司 | 五金、电子产品、模具 | 振泰工业城 |
| 深圳市正佑数控机床有限公司 | 立式加工中心、数控机床 | 景隆科技园 |
| 深圳市海博精密电路有限公司 | FPC/PCB精密电路 | 福兴工业园 |
| 深圳市恒锋真空镀膜厂 | 钟表、首饰真空镀膜 | 福兴工业园 |
| 深圳市鼎晖伟业自动化设备有限公司 | 自动化设备研发生产 | 景隆科技园 |
| 深圳市固电电子有限公司 | 电感器、电子元器件 | 固电科技园 |
| 深圳市盛强精密科技有限公司 | 塑胶模具、模具 | 新德通科技园 |
【周边园区参考】
以下为江边工业区范围内的主要园区，可供对比选择：
| 园区名称 | 地址 | 备注 |
|---|---|---|
| 振泰工业城 | 创业一路/江边工业一路 | 大型工业区，含专精特新企业 |
| 景隆科技园 | 江边工业一路12号 | 智能制造、自动化设备聚集 |
| 福兴工业园 | 创业一路10号 | 精密电路、真空镀膜 |
| 同安智谷科技园 | 创业二路7号 | 科技型园区 |
| 耐诺科技园 | 工业三路12号 | 智能商显产业园区 |
| 新德通科技园 | 创业三路8号 | 电子/塑胶模具聚集 |
| 固电科技园 | 工业中心大道11号 | 固电电子自有园区 |
| 松旺产业园 | 工业三路 | 临耐诺科技园 |
【联系方式】
园区地址范围：深圳市宝安区松岗街道江边社区平安大道/创业一路/创业五路沿线
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