百通科技创新产业园 | 楼书

项目名片

• 项目名称：百通科技创新产业园

• 项目定位：宝安沙井核心 · 现代高端制造产业示范基地 · 自主创新示范园区

• 详细地址：深圳市宝安区沙井街道北亭路与沙松路交汇处（沙松路150号）

• 运营主体：深圳市百通产业运营管理有限公司

• 邮政编码：518104

园区概况

百通科技创新产业园由深圳市百通产业运营管理有限公司投资运营，积极响应国家及深圳市政府号召，引进国内外研发团队，力争建成创新能力极强的产业示范基地。园区坚持政府引导与社会参与相结合，建立一批掌握核心技术的新型创新载体，是沙井街道重点打造的自主创新示范园区之一。

• 占地面积：约5.6万平方米

• 总建筑面积：约9.9万平方米

• 园区构成：1栋孵化研发楼、3栋智造大楼、人才公寓、创客空间、联合办公空间、园区配套服务空间

• 产业导向：重点发展智能机器人、医疗科技、智能硬件、先进制造、自动化技术、电子产品研发等高新技术产业

️ 园区硬件标准

区位交通

黄金区位：

• 位于沙井街道北亭路与沙松路交汇处，地处沙井产业带核心位置

• 毗邻宝安大道、松福大道、107国道

• 距离广深高速新桥出入口、深圳外环高速仅5分钟车程

• 距离宝安国际机场、福永码头约20分钟车程

轨道交通（核心优势）：

• 距离地铁11号线后亭站步行仅5分钟可达

• 11号线为深圳地铁快线，快速通达福田中心区、南山、宝安中心、机场、松岗、东莞长安

招商背景：

• 园区曾获沙井街道领导亲自推介，作为沙井“云上招商”重点推介的四大优质园区之一

园区核心优势

1. 超大规模，功能复合

园区占地5.6万平方米，总建筑面积近10万平方米，是沙井片区规模大的科技创新园区之一。园区集研发、智造、孵化、居住、商业、休闲于一体，满足企业从初创孵化到规模化生产的全生命周期需求。

2. 定位高端，产业聚焦

园区定位为智能机器人、医疗科技、智能硬件、先进制造等高新技术产业聚集区。重点打造：

• 先进制造产业集群

• 自动化技术研发基地

• 电子产品研发中心

3. 完善配套，宜创宜业

园区配套设施远超一般产业园区标准：

• 居住配套：人才公寓解决员工住宿问题

• 办公配套：创客空间、联合办公区满足不同规模企业需求

• 生活配套：咖啡厅、商业街提供便利生活服务

• 休闲配套：运动场地丰富员工业余生活

4. 入驻企业优质，产业生态成熟

园区已吸引多家高新技术企业入驻，涵盖航空插头、PCB电路板、智能硬件等领域：

龙仕电子在耐环境、可靠性方面表现优异，产品应用于基站通信、机器人、数控机床、新能源汽车、医疗器械、铁路电气系统等行业。

5. 政府重点支持，政策红利显著

园区曾获沙井街道领导“云上招商”重点推介，是沙井街道重点打造的自主创新示范园区。入驻企业可享受宝安区科技创新产业政策红利。

周边园区矩阵（产业协同，集群效应）

百通科技创新产业园坐落于沙井街道核心产业带，周边聚集多个成熟产业园，形成强大的产业协同网络：

 产业背景说明：沙井街道是深圳电子信息产业重镇，PCB、电子元器件、SMT贴片、模具制造等产业链高度集中。沙井拥有188个产业园区，总体连片分布，规模达千万平方米级，已拥有区级及以上科技创新平台13个。百通科技创新产业园位于地铁11号线后亭站周边产业带核心位置，毗邻巨基科技园、鹏城中骏产业园、厚德群物流园等成熟园区，产业协同效应显著。

发展方向

园区致力于：

• 打造沙井具人文特色的高端制造产业园示范基地

• 聚焦智能机器人、医疗科技、智能硬件等高新产业

• 引进国内外研发团队，建立一批掌握核心技术的新型创新载体

• 构建集研发、智造、孵化、居住、商业于一体的现代化产业社区

招商信息

入驻优势：

• 近10万平方米产业空间，提供从孵化到规模化生产的全周期空间选择

• 人才公寓解决企业员工住宿难题

• 完善的商业配套提升员工幸福感

• 地铁口区位便利企业招聘与商务往来

百通科技创新产业园——立足宝安沙井，地铁接驳全城，自主创新示范，高新科技企业的理想加速器。