丽城科技工业园 | 楼书

项目名片

• 项目名称：丽城科技工业园

• 项目定位：宝安沙井核心 · 电子科技与智能制造产业高地 · 成熟运营园区

• 详细地址：深圳市宝安区沙井街道共和社区新和大道（东盈工业园对面）

• 地理坐标：北纬22.76482°，东经113.79161°

• 邮政编码：518104

园区概况

丽城科技工业园位于深圳市宝安区沙井街道共和社区，地处沙井制造业核心区。园区历经多年发展，已形成以电子电路、智能装备、半导体、新能源等为主导的成熟产业生态。

• 占地面积：约78.24亩（约52,000㎡）

• 主要建筑：A栋、B1栋、商业楼等多栋标准厂房及配套建筑

• 产业导向：重点发展半导体及集成电路、智能装备制造、新能源汽车电子、PCB电路板等高新科技产业

️ 园区硬件标准

园区配套设施：

• 邮政服务：沙井丽城邮政所位于园区商业楼F21号铺位

• 商业配套：园区内设商业楼，满足企业及员工日常需求

区位交通

黄金区位：

• 位于沙井街道共和社区核心地带

• 紧邻新和大道，靠近新安大桥，直通东莞长安

• 快速通达107国道、广深高速、深圳外环高速

轨道交通：

• 距离地铁11号线、6号线换乘站松岗站约3.5公里

• 距离地铁12号线海上田园东站约4公里

• 未来轨道交通红利可期

公交配套（园区周边公交站）：

公交线路覆盖沙井核心区域、松岗及东莞长安方向，跨市通勤便利。

园区核心优势

1. 成熟产业生态，龙头企业云集
园区入驻企业涵盖智能装备、半导体、LED封装、新能源汽车电子等领域，形成完整的产业生态：

2. 龙头企业引领，产业能级突出
誉辰智能装备是新能源智能装备领域企业，深圳基地设于本园区，涵盖生产、品质部及仓储物流等部门。龙头企业的入驻提升了园区的产业能级和品牌影响力。

3. 完善配套，宜产宜业

• 邮政服务：园区内设沙井丽城邮政所，快递物流便利

• 商业配套：商业楼提供餐饮、购物等服务

• 住宿配套：周边社区及共和村提供丰富居住选择

• 用工便利：共和社区及周边外来人口稠密，劳动力资源丰富

4. 区位优越，跨市通达
园区地处深圳宝安与东莞长安交界地带，紧邻新安大桥，是深莞融城的桥头堡。B789路、长安6路等公交线路直达东莞长安，跨区域产业协同便捷。

周边园区矩阵（产业协同，集群效应）

丽城科技工业园坐落于沙井街道制造业核心区，周边聚集多个成熟产业园，形成强大的产业协同网络：

 产业背景说明：沙井街道是深圳电子信息产业重镇，PCB、电子元器件、SMT贴片、模具制造等产业链高度集中。丽城科技工业园位于共和社区核心地带，毗邻恒明珠科技工业园、中熙工业园等多个成熟园区，产业协同效应显著。园区紧邻新安大桥，与东莞长安一桥之隔，是深莞产业融合的战略节点。

发展方向

园区致力于：

• 承接深圳西部智能制造与深莞产业融合双重红利

• 聚焦智能装备、半导体、新能源电子等高新产业

• 依托誉辰智能装备等行业龙头，打造大湾区新能源智能装备产业高地

丽城科技工业园——立足沙井共和，一桥接莞深，链动湾区智造，高新科技企业的理想选择。