沙一北方永发科技园 | 楼书

项目名片

• 项目名称：沙一北方永发科技园

• 项目定位：宝安沙井核心 · 北方永发集团旗舰园区 · 高新科技产业聚集区

• 详细地址：深圳市宝安区沙井街道新和路与向兴路交汇处东南角

• 地理坐标：沙一村与共和社区交界处，毗邻沙井共和工业区

园区概况

沙一北方永发科技园隶属于深圳市北方永发实业有限公司，是集团在宝安区沙井街道布局的重点产业园区之一。北方永发集团成立于2004年，是深圳科技产业园区整体开发建设再租赁运营模式的开创者之一。

集团实力：

• 旗下高新技术产业园区近20个

• 开发运营工业物业总面积近200万平方米

• 在宝安区总建筑面积超100万平方米

• 常年空置率在1%以下，企业入驻稳定

园区地处沙一村与共和社区交界地带，自2007年前后投入运营，历经十余年发展，已形成以电子科技、智能制造、SMT贴片、电路板、模具注塑等为主导的成熟产业生态。

️ 园区硬件标准

主要建筑分布：

• 4栋——园区核心办公/生产区域

• 11栋——位于向兴路与基围路交汇处东南角

• 18栋——入驻有超宇兴科技等PCB企业

• 22栋——临近主入口，交通便利

• 23栋——入驻有森林松科技等塑胶模具企业

区位交通

黄金区位：

• 位于沙井街道沙一村与共和社区交界地带

• 紧邻新和大道、向兴路、锦程路等城市主干道

• 快速通达107国道、广深高速、深圳外环高速

轨道交通：

• 距离地铁11号线沙井站约4公里

• 未来轨道交通规划可期

公交配套（园区周边交通网络）：

园区位于韵达速递宝安区沙井街道明德分部派送范围内，快递物流配送便利。周边公交线路包括337路、338路、780路、B774路、M254路、M255路等，通达沙井核心区域及松岗、福永等地。

园区核心优势

1. 品牌开发商，运营实力雄厚
园区由北方永发集团开发运营，集团深耕产业园区近20年，累计开发运营面积近200万平方米，常年空置率低于1%，招商运营能力。

2. 成熟产业生态，企业云集
园区入驻企业涵盖电子科技、电路板制造、SMT贴片、塑胶模具、自动化设备等多元领域：

注：以上为园区代表性企业，更多入驻企业信息可实地考察。

3. 政策红利，城市更新机遇
园区所在的和一社区正推进土地整备利益统筹项目，项目范围涵盖北方永发科技园南区，政府收储产业用地将重点保障重点产业用地需求。片区城市更新持续推进，产业环境与配套设施将进一步提升。

4. 生活配套完善

• 商业配套：西部义乌商贸城、联诚购物广场、凯嘉酒店等环绕周边

• 餐饮配套：园区周边餐饮网点密集

• 居住配套：人才公寓、周边社区提供充足住宿选择

• 用工便利：沙一村及周边社区人口密集，劳动力资源丰富

周边园区矩阵（产业协同，集群效应）

沙一北方永发科技园坐落于沙井街道制造业核心区，周边聚集多个成熟产业园，形成强大的产业协同网络：

 产业背景说明：沙井街道是深圳电子信息产业重镇，PCB、电子元器件、SMT贴片、模具制造等产业链高度集中。沙一村与共和社区交界地带是沙井制造业密集的区域之一，园区北接共和工业区，南连步涌同富裕工业区，产业协同效应显著。入驻沙一北方永发科技园，即融入深圳西部智能制造核心网络。

发展方向

园区致力于：

• 承接深圳西部智能制造产业红利

• 聚焦电子科技、电路板、SMT贴片、塑胶模具等高新产业

• 依托北方永发集团品牌实力，打造集生产、研发、生活于一体的现代化产业园区

沙一北方永发科技园——立足沙井沙一，链动湾区智造，高新科技企业的理想选择。