恒明珠沙井科技工业园 | 楼书

项目名片

• 项目名称：恒明珠沙井科技工业园

• 项目定位：宝安沙井核心 · 宝安区科技桃花源 · 高新科技产业聚集区

• 详细地址：深圳市宝安区沙井街道向兴路32号（共和社区新桥同富裕工业区内）

• 地理坐标：北纬22.770°，东经113.795°

园区概况

恒明珠沙井科技工业园由深圳市恒明珠房地产开发有限公司投资运营，于2007年正式投入使用。园区历经十余年发展，已成长为沙井街道规模大、配套完善的科技园区之一。

• 占地面积：约8.5万平方米

• 建筑面积：约20万平方米

• 园区构成：13栋五层生产厂房、2栋六层研发办公楼、5栋六层人才公寓

• 产业导向：重点发展高新科技、电子信息、光电元器件、智能装备等产业

• 运营主体：深圳市恒明珠房地产开发有限公司（成立于1996年，注册资本1亿元）

园区荣誉：

• 2017年12月被认定为宝安区科技桃花源

• 沙井街道2017年度重点产业项目

• 深圳市物业管理协会会员单位

• 中国联通“智慧型互联网+示范园”

• “深圳优质品牌园区”

️ 园区硬件标准

区位交通

黄金区位：

• 位于沙井街道共和社区，深圳与东莞交汇处的工业重镇

• 西靠沙井环河路，北接沙井工业路，南临新和大道

• 紧邻松福大道、向兴路等城市主干道

• 快速通达107国道、广深高速、深圳外环高速

轨道交通：

• 距离地铁11号线溪头站、碧头站均在合理通勤范围内

• 距离地铁6号线溪头站约2.4公里

• 园区周边未来轨道红利可期

公交配套（园区周边公交站）：

主要公交线路：338路（皇岗口岸—海上田园）、652路、M254路、M255路、B789路、B774路等，通达宝安中心区、松岗、长安等地。

园区核心优势

1. 官方认定，平台价值突出
园区于2017年12月被认定为宝安区科技桃花源，是政府重点扶持的科技创新载体。入驻企业可享受宝安区科技产业政策红利，提升企业形象与竞争力。

2. 龙头入驻，产业生态成熟
截至2017年11月，园区已引入企业七十余家，出租率达。2016年园区入驻企业累计实现产值三十亿元。

代表性入驻企业：

• 中航光电科技股份有限公司（沙井分公司）——国内光电连接器行业龙头，A股上市公司（股票代码：002179），在园区设立光器件生产线

• 深圳市晶科辉电子有限公司——正在申请国家高新科技型企业

• 松泰精技（深圳）有限公司——正在申请国家高新科技型企业

• 深圳市天蓝海科技有限公司、深圳市纵横星空电子有限公司、深圳市腾智工业设备有限公司、深圳市立芯电子信息有限公司等

3. 完善配套，宜产宜业
园区提供20万平方米产业空间，配套人才公寓、食堂、便利店、咖啡厅、会议室、众创空间等，满足企业从研发、生产到员工生活的全方位需求。自带3个食堂及饮食街，员工就餐选择丰富。

4. 品牌开发商，运营经验丰富
园区由恒明珠集团开发运营，集团成立于1996年，注册资本1亿元，深耕宝安20余年，开发了恒明珠金融大厦、海湾明珠花园等多个项目。集团提供全面、专业化、规范化的物业管理服务。

周边园区矩阵（产业协同，集群效应）

恒明珠沙井科技工业园坐落于沙井街道同富裕工业区核心地带，周边聚集多个成熟产业园，形成强大的产业协同网络：

 产业背景说明：沙井街道是深圳电子信息产业重镇，PCB、电子元器件、SMT贴片、模具制造等产业链高度集中。园区所在的新桥同富裕工业区汇聚了中航光电等上市公司及众多高新技术企业。入驻恒明珠沙井科技工业园，即融入深圳西部高新科技产业核心网络。

发展方向

园区致力于：

• 持续打造宝安区科技桃花源园区

• 聚焦高新科技、电子信息、光电元器件、智能装备等产业

• 构建集研发、生产、生活于一体的现代化科技产业社区

恒明珠沙井科技工业园——立足宝安沙井，链动湾区智造，高新科技企业的理想选择。