湾厦工业园 | 楼书

项目名片

• 项目名称：湾厦工业园

• 项目定位：宝安沙井核心 · 战略性新兴产业聚集区 · 成熟运营园区

• 详细地址：深圳市宝安区沙井街道向兴路32号

• 地理坐标：北纬22.77039°，东经113.79535°

• 项目体量：占地面积约124.21亩（约82,666㎡）

园区概况

湾厦工业园由深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司开发运营。湾厦实业成立于1985年，注册资本5000万元，总部位于深圳南山区，以建筑业起家，后拓展至房地产开发经营及物业管理领域。2007年，公司在沙井设立分公司，正式运营湾厦工业园。

• 占地面积：约124.21亩（约82,666㎡）

• 主要建筑：1号厂房、12栋厂房等多栋标准厂房

• 产业导向：重点发展电子科技、电路板制造、新能源、智能电源等高新技术产业

• 运营模式：物业租赁与管理，为入驻企业提供生产空间及配套服务

️ 厂房硬件标准

注：部分厂房配备吊装等基础设施，适配电子装配、精密制造等业态。

区位交通

黄金区位：

• 位于沙井街道共和社区与步涌社区交界地带

• 紧邻向兴路、松福大道、新和大道等城市主干道

• 快速通达107国道、广深高速、深圳外环高速

轨道交通：

• 距离松岗站（地铁6号线、11号线换乘站）约3公里

• 距离溪头站（地铁6号线）约4公里

• 穗莞深城际轨道湾区段已完成拆迁，未来轨道红利可期

公交配套（园区周边公交站）：

园区周边汇聚M254路、B789路、652路、M178路、莞289路等多条公交线路，通达沙井核心区域及松岗、长安等地。

园区核心优势

1. 品牌开发商，运营经验丰富
园区由成立于1985年的深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司开发运营，集团资本实力雄厚（注册资本5000万元），在产业园区开发运营领域积累了丰富经验。

2. 战略区位，产业聚集
湾厦工业园位于沙井街道同富裕工业区核心地带，周边环绕恒明珠科技工业园、中熙工业园、鹏城汇合物流园等成熟园区，形成强大的产业协同网络。

3. 成熟产业生态
园区入驻企业涵盖电子科技、电路板、智能电源、新能源等领域，包括：

• 深圳市铁甲科技有限公司——专业电源制造商，位于12栋

• 深圳市吉瑞达电路科技有限公司——电路板研发生产企业，位于1号厂房三层

• 多家电子元器件、精密制造企业

产业链上下游协同效应显著，产业氛围浓厚。

4. 完善生活配套

• 商业配套：周边有沙井京基百纳广场、新沙天虹等大型购物中心

• 公交配套：多路公交快速通达沙井、松岗、长安

• 生态休闲：临近大王山公园、海上田园旅游区

周边产业矩阵（产业协同，集群效应）

湾厦工业园坐落于沙井街道制造业核心区，周边聚集多个成熟产业园：

 产业背景说明：沙井街道是深圳电子信息产业重镇，PCB、电子元器件、SMT贴片、模具制造等产业链高度集中。园区所在的共和-步涌片区拥有同富裕工业区、共和工业区等多个产业聚集区，企业数百家。入驻湾厦工业园，即融入深圳西部智能制造核心网络。

发展方向

园区致力于：

• 承接深圳西部先进制造产业红利

• 聚焦电子科技、电路板、智能电源等领域

• 依托湾厦实业品牌实力，打造集生产、研发、生活于一体的现代化产业园区

湾厦工业园——立足沙井共和，链动湾区智造，电子科技企业的理想选择。