中熙工业园 | 楼书

项目名片

• 项目名称：中熙工业园

• 项目定位：宝安沙井核心 · 精密制造与电子产业聚集 · 成熟运营园区

• 详细地址：深圳市宝安区沙井街道向兴路30-33号

• 地理坐标：位于步涌同富裕工业区内，紧邻松福大道

园区概况

中熙工业园位于沙井街道步涌社区同富裕工业区核心位置，是沙井成熟制造业基地的重要组成部分。园区历经多年发展，已形成以精密制造、电子科技为主导的产业生态。

• 占地面积：约46亩（约30,666㎡）

• 主要建筑：A栋、C栋、D栋、J栋等多栋标准厂房，配套宿舍等生活设施

• 产业导向：精密制造、电子产业、五金加工、自动化设备等

️ 厂房硬件标准

注：部分厂房层高具备安装行车条件，适配重工业及五金加工需求。

区位交通

黄金区位：

• 位于沙井街道步涌社区同富裕工业区内

• 紧邻松福大道、新和大道、向兴路等城市主干道

• 快速通达107国道、广深高速、深圳外环高速

轨道交通：

• 规划中的地铁12号线二期步涌站紧邻园区，建成后将大幅提升通勤效率

• 距离地铁11号线后亭站约3公里

• 距离地铁6号线、11号线换乘站松岗站约4公里

公交配套（园区周边公交站）：

园区核心优势

1. 战略区位，产业聚集
中熙工业园位于沙井同富裕工业区核心地带，周边环绕恒明珠科技工业园、百通·科技创新产业园、鹏城汇合物流园等成熟园区，形成强大的产业协同网络。

2. 成熟产业生态
园区入驻企业涵盖精密制造、电子科技、自动化设备、五金加工等领域，产业链上下游协同效应显著，产业氛围浓厚。

3. 高标准厂房配置
标准框架结构厂房，空间布局合理，部分楼栋具备安装起重设备条件，适配多种制造业态。园区规划科学，生产、仓储、办公分区明确。

4. 完善生活配套

• 商业配套：周边有沙井京基百纳广场、新沙天虹等大型购物中心

• 餐饮配套：顺发木桶饭、沙县小吃、鸿源坊餐厅等多元选择

• 酒店配套：深圳帝豪仟悦酒店、OYO深圳汇轩精品酒店等

• 生态休闲：紧邻大王山公园、海上田园旅游区

周边园区矩阵（产业协同，集群效应）

中熙工业园坐落于沙井街道制造业核心区，周边聚集多个成熟产业园，形成强大的产业协同网络：

 产业背景说明：沙井街道是深圳电子信息产业重镇，PCB、电子元器件、SMT贴片、模具制造等产业链高度集中。步涌社区辖区面积3.5平方公里，拥有六个工业区，企业80余家，外来人口约6万人，产业基础雄厚。入驻中熙工业园，即融入深圳西部智能制造核心网络。

发展方向

园区致力于：

• 承接深圳西部智能制造产业红利

• 聚焦精密制造、电子科技、自动化设备等领域

• 打造集生产、研发、生活于一体的现代化产业社区

中熙工业园——立足沙井同富裕，链动湾区智造，制造企业的理想选择。