深圳北方永发高新科技工业园 | 楼书

项目名片

• 项目名称：深圳北方永发高新科技工业园

• 项目定位：宝安沙井核心 · 高新科技产业聚集区 · 北方永发集团旗舰园区

• 详细地址：深圳市宝安区沙井路与兴裕路交汇处附近

• 地理坐标：北纬22.76329°，东经113.8071°

开发商背景

本园区由深圳市北方永发实业有限公司开发运营。北方永发集团成立于2004年，是深圳科技产业园区整体开发建设再租赁运营模式的开创者之一。

集团实力：

• 旗下高新技术产业园区近20个

• 开发运营工业物业总面积近200万平方米

• 在宝安区总建筑面积超100万平方米

• 在沙井街道总建筑面积超80万平方米

• 常年空置率在1%以下，企业生产情况良好

集团以“以服务求生存，以效益促发展”为经营理念，战略布局深圳、重庆、湖北、成都、惠州、江门等地，已形成珠三角与成渝经济圈协同发展的全国化格局。

园区概况

• 占地面积：约50.21亩（约33,333㎡）

• 主要建筑：多栋标准框架结构厂房，配套科研办公、职工公寓等综合服务设施

• 产业导向：重点发展智能终端、机械模具制造、光电技术、电子信息、汽车配套等高新技术产业

区位交通

黄金区位：

• 项目位于宝安区沙井街道核心产业带

• 紧邻京港澳高速、深圳外环高速、广深沿江高速

• 靠近107国道、宝安大道等城市主干道

• 快速通达深圳宝安国际机场、福永码头

轨道交通：

• 距离松岗站（地铁6号线、11号线换乘站）约2公里

• 距离沙井西站约3.5公里

公交配套（园区周边公交站）：

• 汇百川、步涌新村、敬业公司、新城市广场等站点

• 途经线路：M254路、652路、B774路、338路、782路等

园区硬件标准

• 厂房结构：标准框架结构，承重、层高适配高新科技企业设备布局

• 配套设施：水电、消防、环保系统完善

• 功能分区：生产、仓储、办公、生活分区明确

• 园区规划：花园式产业园，注重企业形象与办公环境

周边园区矩阵（产业协同，集群效应）

北方永发高新科技工业园坐落于沙井制造业核心区，周边聚集多个成熟产业园，形成强大的产业协同网络：

 产业背景说明：沙井街道是深圳电子信息产业重镇，PCB、电子元器件、SMT贴片、模具制造等产业链高度集中。宝安区作为深圳产业大区，拥有完备的先进制造基础。入驻北方永发高新科技工业园，即融入大湾区高新科技制造核心网络。

深圳北方永发高新科技工业园——立足宝安沙井，链动湾区智造，高新科技企业的。