万安西恒昌荣工业园 | 沙井万安路成熟园区 厂房招租

园区定位
沙井沙一社区核心工业园 · 万安西路沿线成熟园区 · 多家电子/五金企业入驻

地理位置
深圳市宝安区沙井街道万安路（西）（沙一社区）

【园区概况】

园区位于沙井沙一社区万安西路沿线，紧邻松福大道，周边多个成熟园区聚集，产业氛围浓厚。园区分设A栋、B栋、C栋、D栋、E栋等多栋标准厂房，场地布局合理。

【楼栋分布】

园区楼栋编号清晰，分为A-E栋，布局规整，场地使用率高。

【近期招租信息】

目前暂无官方公开的整栋招租公告。该园区入驻率较高，多为已入驻企业长期经营。

• 小分租面积：90㎡起（市场有小面积分租案例）

• 合同期限：灵活（原房东直租，可谈）

• 押付方式：押二付一或面议

• 产权性质：红本厂房，可办环评、公司注册

如需了解新空置面积及租金报价，建议实地考察或联系园区管理处咨询。

【厂房参数】

【园区配套】

• ✅ 员工食堂（周边）

• ✅ 便利店/餐饮店（沿万安路分布）

• ✅ 员工宿舍（可协调）

• ✅ 停车场

• ✅ 正规园区管理，24小时安保

• ✅ 可办环评、公司注册、一般纳税人

【入驻企业参考】

园区已汇聚电子科技、精密五金、贸易实业等行业企业：

另有电子元器件、SMT贴片、五金模具等同类型企业入驻。园区已形成精密五金、电子科技、通讯设备等产业链条。

【交通情况】

• 地铁：近11号线“马安山站”（约1.5km）、12号线“海上田园东站”（约2km）

• 公交站点：万安路沿线多个公交站

• 公交线路：M351路、653路、M253路等多条线路

• 主干道：万安路、松福大道、锦程路、宝安大道

园区地处沙井交通要道，紧邻万安路和松福大道交汇处，可快速连接宝安大道、广深公路等主干道。多条公交线路直达，员工通勤便利。

【周边配套】

周边居民区密集，餐饮店多，生活设施齐全，出租房普遍，员工生活成本低，易招工。

【周边同类型园区参考】

【园区亮点】

 产业高度集聚：已汇聚精密五金、电子制造、通讯设备、电子元器件等多家规上企业，产业链成熟

 入驻企业质量高：园区企业成立时间多在10年以上，经营稳定，产业氛围浓厚

 双地铁便利：邻近11号线“马安山站”和12号线“海上田园东站”，员工通勤选择多样

 配套完善：周边有食堂、便利店、宿舍、市场等，员工生活一站式满足

 户型灵活：90㎡起可分租，部分区域带精装修，适合中小型企业快速入驻

 正规资质：红本厂房，可办环评、公司注册、一般纳税人

 区位成熟：位于沙井万安路核心工业带，周边数十个工业园区聚集，产业氛围浓厚

 招工方便：靠近沙一社区、沙塘社区等居民区，员工招聘容易

【适合业态】

精密五金、模具制造、电子元器件、SMT贴片、通讯设备、手机周边产品、智能装备、自动化设备、电商仓储、研发办公、贸易公司等