| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
园区定位
沙井沙塘社区核心工业园 · 锦程路沿线成熟园区 · 多家高新技术企业入驻
地理位置
深圳市宝安区沙井街道万安路与锦程路交叉口南200米（沙塘社区）
| 项目 | 数据 |
|---|---|
| 占地面积 | 约13333㎡（约20亩） |
| 详细地址 | 宝安区万安路与锦程路交叉口南200米 |
| 邮政编码 | 518104 |
| 产权性质 | 正规工业用地，可办环评 |
| 所属社区 | 沙井街道沙塘社区 |
园区位于沙井沙塘社区，地处万安路与锦程路交汇处南侧，周边多个成熟园区聚集，产业氛围浓厚。园区以高标准厂房为主，已入驻多家制造型企业。
园区设有多栋标准厂房，主要楼栋及入驻企业：
| 楼栋 | 用途 | 入驻企业/备注 |
|---|---|---|
| A栋 | 标准厂房 | 阿尔泰克铝业设备（A栋北侧） |
| 3栋 | 标准厂房 | 捷升创新科技（纳米玻璃镜片研发生产） |
| 其他楼栋 | 标准厂房 | 多家制造型企业入驻 |
园区楼栋编号清晰，分为A栋、3栋等多个单元，场地布局合理。
目前暂无官方公开招租公告。
如需了解新空置面积及租金报价，建议实地考察或联系园区管理处咨询。
| 项目 | 参考信息 |
|---|---|
| 厂房结构 | 标准框架结构厂房 |
| 楼层 | 多层设计 |
| 标准层高 | 工业标准层高 |
| 电梯 | 有货梯配置 |
| 消防 | 消防验收合格 |
| 配电容量 | 按需分配（大630KVA） |
| 产权性质 | 正规工业用地，可办环评 |
✅ 员工食堂（周边）
✅ 便利店/餐饮店（沿锦程路、万安路分布）
✅ 员工宿舍（可协调）
✅ 停车场
✅ 正规园区管理
✅ 可办环评、公司注册
园区已汇聚铝业设备、纳米玻璃、电子元器件等行业企业：
| 企业名称 | 所在位置 | 主营业务 | 企业标签 |
|---|---|---|---|
| 深圳市阿尔泰克铝业设备制造有限公司 | A栋北侧 | 铝行业熔铸设备、冶炼技术研发生产 | 50-99人规模，专业铝业设备制造商 |
| 深圳市捷升创新科技有限公司 | 3栋 | 纳米玻璃镜片、摄像头镜片、玻璃喷泉 | 高新技术企业，1万㎡高标准厂房 |
| 其他电子/制造企业 | 园区内 | 电子元器件、五金制品等 | — |
注：沙井地区另有“沙一北方永发科技园”（位于共和社区新和路），与沙塘北方永发科技园为不同园区，请注意区分。
地铁：近12号线“海上田园东站”（约2km）
公交站点：北方永发科技园站（途经M286路）
公交线路：M286路、M351路、653路等
主干道：万安路、锦程路、松福大道
园区地处沙井交通要道，紧邻万安路和锦程路交汇处，可快速连接松福大道、南环路等主干道。多条公交线路直达，员工通勤便利。
| 配套类型 | 名称 | 距离 |
|---|---|---|
| 公交站 | 北方永发科技园站 | 园区门口 |
| 地铁站 | 海上田园东站（12号线） | 约2km |
| 产业园 | 沙一万安工业园 | 约0.84km |
| 产业园 | 兴华宇科技园 | 约0.91km |
| 产业园 | 蚝二工业区 | 约2.12km |
周边居民区较密集，餐饮店多，生活设施齐全，员工生活成本较低。
| 园区名称 | 地址 | 距离 |
|---|---|---|
| 沙一万安工业园 | 万安路 | 约0.84km |
| 兴华宇科技园 | 沙一西部工业区12号 | 约0.91km |
| 蚝二工业区 | 锦程路2076号 | 约2.12km |
| 华丰国际智造城 | 万乐路 | 约2.5km |
| 鑫鑫田科创园 | 新沙路与锦程路交会处 | 约2km |
| 马鞍山第二工业区 | 沙井新区 | 约3.1km |
铝业设备专业集聚：园区拥有专业铝业设备制造商阿尔泰克，在铝行业熔铸领域有较强技术实力
高新技术企业入驻：捷升创新科技为纳米玻璃领域高新技术企业，拥有1万㎡高标准厂房
交通便利：紧邻万安路和锦程路交汇处，近地铁12号线，多条公交直达
配套完善：周边有食堂、便利店、宿舍等，员工生活便利
户型灵活：标准工业厂房，可分层分租，适合中小型企业入驻
正规资质：可办环评、公司注册，正规工业用地
产业多元：涵盖铝业设备、纳米玻璃、电子元器件、五金制造等产业链
铝业熔铸设备、纳米玻璃镜片、电子元器件、SMT贴片、五金冲压、智能装备、自动化设备、电商仓储、研发办公等
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