| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
园区定位
沙井南环路核心产业园区 · 高新技术企业聚集地 · 交通便利
地理位置
深圳市宝安区沙井街道南环路547号
| 项目 | 数据 |
|---|---|
| 占地面积 | 约5333㎡ |
| 详细地址 | 宝安区沙井街道南环路547号 |
| 物业类别 | 产业园区 |
| 产权性质 | 正规工业用地，可办环评 |
园区位于沙井南环路核心段，周边工业氛围浓厚，企业聚集度高。园区分设多个楼栋，包括E1栋等多个单元。
| 楼栋/区域 | 用途 | 入驻企业示例 |
|---|---|---|
| 富桥五区一号厂房 | 标准厂房 | 深圳市鹏鸿印刷有限公司 |
| E1栋 | 厂房/办公 | 深圳市大地飞歌科技有限公司 |
| 其他楼栋 | 标准厂房/办公 | 电子、科技类企业 |
园区设有多栋标准工业楼宇，楼栋编号清晰，可满足不同类型企业的生产办公需求。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 计租面积 | 4050㎡ |
| 成交租金 | 27.83元/㎡/月 |
| 租期 | 5年 |
| 成交企业 | 深圳市鹏鸿印刷有限公司 |
| 租金递增 | 每满两年递增5% |
| 押金方式 | 押金为后一个月租金的两倍 |
园区已汇聚印刷、电子科技、数码产品等行业企业：
| 企业名称 | 所在位置 | 主营业务 |
|---|---|---|
| 深圳市鹏鸿印刷有限公司 | 富桥五区一号厂房 | 印刷业务 |
| 深圳市大地飞歌科技有限公司 | E1栋四楼 | 科技研发/电子产品 |
另有电子元器件、SMT贴片、自动化设备等相关企业入驻。
| 项目 | 参考信息 |
|---|---|
| 厂房结构 | 标准框架结构厂房 |
| 厂房类型 | 工业厂房 |
| 产权性质 | 有权属说明 |
| 租赁条件 | 不得转租，实体经营优先 |
✅ 员工食堂（周边）
✅ 便利店/餐饮店（沿南环路分布）
✅ 银行等基础金融服务
✅ 停车场
✅ 正规园区管理
✅ 社区健康服务中心（周边）
地铁：近地铁12号线相关站点
公交站点：三扬轴业、和一好万年、万乐锦程路口、锦程文丰大厦等
公交线路：B936线、M351路、653路、B883路等多条线路
主干道：南环路、锦程路、松福大道、广深公路
园区地处沙井交通要道，紧邻南环路，可快速连接广深公路等主干道，自驾出行便捷。公交站点众多，员工通勤便利。
| 配套类型 | 名称 | 距离 |
|---|---|---|
| 购物中心 | 万丰海岸城等商圈 | 周边 |
| 住宅区 | 云海臻府、鸿荣源·珈誉府、拾悦城楠园等 | 周边 |
| 酒店 | 多家商务酒店 | 周边 |
周边住宅小区及公寓多样，员工住宿选择丰富。商业氛围浓厚，生活配套齐全。
| 园区名称 | 地址 | 距离 |
|---|---|---|
| 沙一万安工业园 | 万安路 | 约1.32km |
| 兴华宇科技园 | 沙一西部工业区12号 | 约1.43km |
| 蚝二工业区 | 锦程路2076号 | 约2.59km |
| 宝信工业园 | 兴业东路5号 | 约2.5km |
| 马鞍山第二工业区 | 沙井新区 | 约3.3km |
| 沙井沙三上下围第二工业科技产业园 | 帝堂路 | 约3.49km |
| 华丰国际智造城 | 万乐路 | 约2.5km |
| 鑫鑫田科创园 | 新沙路与锦程路交会处 | 邻近 |
区位成熟：位于沙井南环路核心工业带，周边多个成熟园区聚集，产业氛围浓厚
交通便利：紧邻南环路，快速连接广深公路等主干道，多条公交线路直达
配套完善：周边有便利店、餐饮店、银行、购物中心等，员工生活便利
产业聚集：沙井街道是宝安区重要产业集聚区，周边有多个工业园区及科技企业，形成产业集群效应
户型灵活：4050㎡整栋/分层可选，适合中型企业整租
正规资质：正规工业用地，可办环评、公司注册。招租流程规范，公开透明
印刷包装、电子元器件、SMT贴片、智能装备、自动化设备、科技研发、电商仓储、办公贸易等
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