| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
园区定位
智能制造产业集聚区 · 西部工业区核心 · 高新技术企业汇聚
地理位置
深圳市宝安区沙井街道蚝乡路12号（沙三社区西部工业区）
园区位于沙井西部工业区核心地带，毗邻锦程路、帝堂路，周边工业氛围浓厚。
| 项目 | 数据 |
|---|---|
| 占地面积 | 约32666㎡（约49亩） |
| 建筑面积 | 32000㎡ |
| 入驻企业 | 约30家 |
| 详细地址 | 沙井街道沙三社区西部工业区新晶智造产业园 |
园区设有多栋标准厂房及办公楼，主要楼栋：
| 楼栋 | 用途 | 入驻企业示例 |
|---|---|---|
| 1号厂房 | 标准厂房+办公 | 宏川新能源（二层）、感图科技（原四层） |
| 3号厂房 | 标准厂房 | 鼎力数码科技（一层）、新晶智能装备（一层） |
| 其他楼栋 | 研发/生产 | 智能制造、电子元器件企业 |
园区已汇聚智能制造、新能源、数码设备等行业企业：
| 企业名称 | 所在位置 | 主营业务 |
|---|---|---|
| 深圳宏川新能源科技 | 1号厂房二层 | 新能源技术开发、智能输配电设备、电池销售、集成电路芯片制造 |
| 深圳鼎力数码科技 | 3号厂房一层 | UV打印机、平板打印机、玻璃打印机研发生产 |
| 深圳市新晶智能装备科技 | 3号厂房一层 | 智能装备、软件和信息技术服务 |
| 上海感图网络科技深圳分公司 | 1号厂房四层（原址） | 人工智能、工业视觉检测（已迁出） |
另有电子元器件、智能制造等同类型企业入驻。
| 项目 | 参考信息 |
|---|---|
| 厂房结构 | 框架结构标准厂房 |
| 楼层 | 多层设计 |
| 配套 | 办公区、生产车间分区明确 |
| 产权性质 | 工业用地，正规园区管理 |
| 交通 | 临近锦程路、帝堂路交通要道 |
地铁：近12号线“海上田园东站”（约1.5km西南方向）
铁路：临近穗深城际铁路“沙井西站”（约1km）
公交：沙四科技园总站（约420m）
主干道：蚝乡路、锦程路、帝堂路
园区地处沙井西部工业区，周边路网完善，员工通勤及物流运输较为便利。
| 配套类型 | 名称 | 距离 |
|---|---|---|
| 公交总站 | 沙四科技园总站 | 约420m |
| 商业广场 | 名浩鑫商业广场 | 约630m |
| 市场 | 沙井海鲜批发市场 | 约1.25km |
| 学校 | 深圳市深科技工学校（沙井校区） | 约340m |
| 园区名称 | 地址 | 距离 |
|---|---|---|
| 蚝二工业区 | 锦程路2076号 | 约0.33km |
| 沙井沙三上下围第二工业科技产业园 | 帝堂路 | 约0.91km |
| 兴华宇科技园 | 沙一西部工业区12号 | 约1.43km |
| 沙一万安工业园 | 万安路 | 约1.73km |
| 华丰国际智造城 | 万乐路 | 约2km |
| 鑫鑫田科创园 | 新沙路与锦程路交会处 | 邻近 |
| 安托山高科技工业园 | 新沙路 | 邻近 |
| 石厦港联工业区 | 锦程路2070号 | 邻近 |
| 千金方大厦 | 锦程路2068号 | 邻近 |
智能制造产业集聚：已入驻新能源、智能装备、数码设备等高新技术企业，产业链初步形成
配套完善：周边有商业广场、公交总站、学校、市场，满足企业员工生活需求
交通便利：临近地铁12号线及穗深城际铁路，双轨交汇，通勤便捷
户型灵活：园区楼栋编号清晰，可分楼层租赁，适合中小型企业入驻
政策支持：位于宝安区沙井街道，享受产业扶持政策，可办理环评及公司注册
产业氛围成熟：西部工业区核心地带，周边数十个工业园区集聚，招工方便，产业配套齐全
新能源、智能装备、数码打印设备、电子元器件、SMT贴片、自动化设备、激光设备、研发办公、轻型制造、电商仓储等
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