| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
园区定位
沙井核心工业区 · 成熟产业聚集地 · 交通便利
地理位置
深圳市宝安区沙井街道锦程路2070号（蚝乡社区）
| 项目 | 数据 |
|---|---|
| 占地面积 | 约47333㎡（约71.33亩） |
| 详细地址 | 锦程路2070号 |
| 产权性质 | 工业用地，可办环评 |
园区位于沙井锦程路核心段，周边工业氛围浓厚，企业聚集度高。
园区内设多栋标准厂房，主要楼栋编号及用途：
| 楼栋 | 用途 | 备注 |
|---|---|---|
| C栋 | 标准厂房 | 2层西面B区有企业入驻 |
| D2栋 | 标准厂房 | 2楼北面有企业入驻 |
| E栋 | 标准厂房 | 4楼北面有企业入驻 |
| F栋 | 标准厂房 | 与E栋相邻 |
| 2栋 | 标准厂房 | 6楼东侧有企业入驻 |
| 3栋 | 标准厂房 | 6楼南侧有企业入驻 |
| 综合楼 | 办公/配套 | 含办公区及配套设施 |
| 类型 | 面积 | 租金参考 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 独院厂房 | 1200㎡（可分租） | 约17.7元/㎡/月 | 带精装修、地坪漆、办公室 |
| 宿舍配套 | 约6000㎡ | 按需分配 | 可搭配厂房租赁 |
小分租面积：可协商分租
合同期限：灵活
产权性质：红本厂房，可办一切手续
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 首层层高 | 约6米 |
| 楼上层层高 | 约4.5米 |
| 货梯配置 | 每栋两部3吨货梯 |
| 消防 | 有消防喷淋，消防验收合格 |
| 配电容量 | 2000千瓦（可按需分配，用电大户可装峰谷平电表） |
| 装修情况 | 部分带精装修、地坪漆、办公室 |
✅ 员工食堂
✅ 便利店
✅ 篮球场
✅ 医疗室
✅ 网吧
✅ 大型停车场，空地大
✅ 员工宿舍楼（约6000㎡）
园区已入驻多家企业，涵盖电子、五金、新能源等行业：
| 企业名称 | 所在位置 | 主营业务 |
|---|---|---|
| 奕达电子来料加工厂 | E栋、F栋、综合楼 | 电脑线路板、电子配件、塑胶制品 |
| 深圳市鑫鸿盛电子 | C栋2层西面B区 | FPC线路板、电子耗材、电子产品 |
| 深圳市宏川机械设备 | E栋4楼北面 | 材料合成及分散设备、环保设备 |
| 深圳市旭海电子 | 3栋6楼南侧 | 电子产品销售、国内贸易 |
| 深圳市金德源五金 | 2栋6楼东侧 | 五金配件、自动化设备 |
| 深圳市鑫义诚科技 | D2栋2楼北面 | 模具、塑胶制品、五金制品 |
另有储能技术、新能源、音频设备、连接器、激光设备等行业企业入驻 。
地铁：近12号线“海上田园东站”（约1公里西南方向）
铁路：临近穗深城际铁路“沙井西站”（约680米）
公交：锦程路沿线多路公交可达
主干道：锦程路、新沙路、民主大道
园区地处沙井交通要道，员工通勤较为便利。
| 园区名称 | 地址 | 距离 |
|---|---|---|
| 蚝二工业区 | 锦程路2076号 | 约0.51km |
| 兴华宇科技园 | 沙一西部工业区12号 | 约0.98km |
| 沙一万安工业园 | 万安路 | 约1.3km |
| 沙井沙三上下围第二工业科技产业园 | 帝堂路 | 约1.48km |
| 华丰国际智造城 | 万乐路 | 约2km |
| 鑫鑫田科创园 | 新沙路与锦程路交会处 | 邻近 |
| 安托山高科技工业园 | 新沙路 | 邻近 |
| 正诚丰科技园 | 新沙路358号 | 邻近 |
| 千金方大厦 | 锦程路2068号 | 邻近 |
产业成熟：20余年电子制造产业积淀，企业聚集度高
招工方便：靠近居民区，周边出租房普遍，员工生活成本低
配套完善：食堂+便利店+篮球场+医疗室+宿舍，员工不出园区即可满足生活需求
户型灵活：1200㎡独院可分租，带精装修办公室，即入即用
红本厂房：可办环评、对公账户、一般纳税人，正规工业用地
用电灵活：配电2000千瓦，用电大户可装峰谷平电表
电子元器件、SMT贴片、五金塑胶、自动化设备、新能源、储能技术、模具制造、激光设备、电商仓储、研发办公等
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