| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
园区定位
大型综合性高科技工业园区 · 集工业、研发、商住、商务酒店于一体
地理位置
深圳市宝安区沙井街道新沙路（沙二社区）
| 项目 | 数据 |
|---|---|
| 占地面积 | 约28万㎡（约420亩） |
| 总建筑面积 | 约56-86万㎡（含研发、厂房、商住配套） |
| 高标准厂房 | 21栋 |
| 商住楼 | 4栋13单元 |
| 园区企业 | 约113家 |
数据综合自安托山集团官网及产业园区数据库
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 厂房结构 | 框架结构、砖混结构、水泥结构 |
| 首层层高 | 6米 |
| 楼上层层高 | 5-6米 |
| 楼板承重 | 1楼8吨/㎡，楼上1.5吨/㎡ |
| 货梯配置 | 多栋配2-5吨货梯 |
| 消防 | 有消防验收备案 |
| 配电容量 | 630-1500KVA，可按需分配 |
| 产权性质 | 带红本厂房 |
数据来源：厂房招租信息
以下为近期招租信息（来源：市场发布）：
| 类型 | 面积范围 | 租金参考 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 分租厂房 | 300-5000㎡ | 约10-30元/㎡/月 | 可分租，灵活分割 |
| 独院厂房 | 约18000㎡ | 约15-30元/㎡/月 | 独门独院，整租优先 |
小分租面积：100㎡起
合同期限：1-10年可选
押付方式：押二付一或押三付一
✅ 员工食堂
✅ 便利店、商业街
✅ 员工宿舍（按需配置）
✅ 商务酒店
✅ 大型停车场，可进17米以上拖头车
✅ 篮球场等运动设施
✅ 园区空地大，形象好
园区汇聚高端制造、、新能源、智能装备等行业企业：
| 企业名称 | 主营业务 | 所在楼栋 |
|---|---|---|
| 斯科尔科技（SKE） | 研发生产（1000-5000人规模） | 3号厂房 |
| 安托山特种机械 | 电机、控制器、电池产品 | 园区内 |
| 安托山技术 | 开关电源、LED驱动电源 | 6栋 |
| 大族数控 | 数控设备 | 园区内 |
| 仪电电子 | 电子产品 | 园区内 |
| 消防设备企业 | 火灾报警及消防联动设备 | 园区内 |
另有电子元器件、自动化设备、五金塑胶等行业企业入驻。
公交：多路公交可达
地铁：近12号线“海上田园东站”
高速：近高速出口，约2公里上高速
主干道：新沙路、锦程路
园区位于沙井核心干道旁，周边配套成熟，人流量大、易招工。
| 园区名称 | 地址 | 距离 |
|---|---|---|
| 华丰国际智造城 | 万乐路 | 约1.5km |
| 沙一西部工业园 | 锦程路 | 邻近 |
| 正诚丰科技园 | 新沙路358号 | 邻近 |
| 鑫鑫田科创园 | 新沙路与锦程路交会处 | 邻近 |
| 沙一万安工业园 | 万安路 | 约1km |
| 蚝二工业区 | 锦程路2076号 | 约1.5km |
规模宏大：占地420亩，建面高86万㎡，沙井大规模园区之一
产业成熟：113家企业入驻，涵盖、新能源、智能装备、电子元器件等
即入即用：多种面积可选，100㎡起租，满足初创到大型企业需求
配套完善：厂房+研发+宿舍+酒店+商业，产城一体
政策支持：政府重点扶持园区，可办环评，配合公司注册
、电子信息、半导体、新能源、智能装备、五金塑胶、SMT、电商仓储、研发办公、自动化设备、激光设备、医疗器械等
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