| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
| 项目信息 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 杰豪科技园 |
| 项目地址 | 深圳市宝安区沙井街道帝堂路42号 |
| 占地面积 | 约4,666平方米（约7亩） |
| 物业类型 | 标准厂房、研发办公 |
| 适合行业 | 电子元器件、五金加工、自动化设备、仓储物流、科技研发 |
导航定位：搜索“杰豪科技园”，位于沙井街道帝堂路42号，近沙三社区
| 交通方式 | 具体信息 |
|---|---|
| 主干道 | 紧邻帝堂路，快速接驳沙井路、北环路 |
| 公交 | 周边设多个公交站点，员工通勤便利 |
| 高速 | 快速接驳外环高速、广深沿江高速 |
杰豪科技园位于沙井街道帝堂路沿线，周边2-3公里内环绕154个产业园区，产业配套齐全：
| 周边园区名称 | 距离 | 面积 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 沙井沙三上下围第二工业科技产业园 | 约0.44km | 30,000㎡ | 电子信息产业聚集 |
| 蚝二工业区 | 约1.55km | 2,666㎡ | 五金/加工类为主 |
| 鹏城汇合物流园 | 约1.67km | 5,333㎡ | 仓储物流配套 |
| 兴华宇科技园 | 约2.22km | — | 科技型企业集中 |
| 恒明珠科技工业园 | 约2.33km | 71,333㎡ | 大型科技工业园 |
| 中熙工业园 | 约2.37km | 30,666㎡ | 综合制造 |
| 沙一万安工业园 | 约2.42km | 56,666㎡ | 产业多元 |
| 百通·科技创新产业园 | 约2.87km | 26,000㎡ | 科技创新聚集 |
周边形成电子制造+五金加工+仓储物流的完整产业生态，上下游协作便利。
天眼查数据显示，园区内已注册10家公司，涵盖电子、科技、制造等领域，产业氛围成熟。
| 配套类型 | 具体内容 |
|---|---|
| 大型商业 | 沙井京基百纳广场、西荟城购物广场 |
| 居住配套 | 沙三社区、衙边社区，员工租房便利 |
| 休闲配套 | 海上田园旅游区 |
重要提示：目前公开渠道暂无杰豪科技园的实时招租价格信息，以下为现场考察建议。
| 可租状态 | 说明 |
|---|---|
| 当前状态 | 具体可租房源、面积、租金需现场核实 |
| 周边租金参考 | 沙井片区厂房租金约18-30元/㎡/月 |
租赁建议：
前往帝堂路42号现场查看园区状况
联系园区管理处了解招租信息
一并考察周边沙井沙三上下围第二工业科技产业园、蚝二工业区，形成多园区对比
| 企业类型 | 适合原因 |
|---|---|
| 电子元器件/制造 | 周边电子信息产业聚集，产业链配套齐全 |
| 五金加工 | 蚝二工业区等周边园区五金配套成熟 |
| 自动化设备 | 产业氛围浓厚，上下游协作便利 |
| 仓储物流 | 近鹏城汇合物流园，物流配套完善 |
| 科技研发 | 园区定位科技，近科创园资源 |
| 维度 | 杰豪科技园 | 沙三上下围第二工业园 | 蚝二工业区 | 恒明珠科技工业园 |
|---|---|---|---|---|
| 核心区位 | 帝堂路42号 | 帝堂路74号 | 锦程路2076号 | 沙井街道 |
| 园区规模 | 4,666㎡ | 30,000㎡ | 2,666㎡ | 71,333㎡ |
| 产业属性 | 综合科技 | 电子信息 | 五金加工 | 科技研发 |
| 周边配套 | 紧邻多个园区 | 距杰豪0.44km | 距杰豪1.55km | 距杰豪2.33km |
看房时间：工作日9:00-17:30
导航定位：搜索“杰豪科技园”，位于深圳市宝安区沙井街道帝堂路42号
现场对接：园区管理处（现场咨询）
本楼书仅作位置及配套介绍，具体租金、合同条款等请现场面谈，价格以实际签约时双方确认为准。
杰豪科技园周边步行/短途车程可达多个园区，建议集中考察：
| 考察顺序 | 园区名称 | 距离 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 1 | 杰豪科技园 | — | 帝堂路核心区位 |
| 2 | 沙井沙三上下围第二工业科技产业园 | 约0.44km | 电子信息产业聚集 |
| 3 | 蚝二工业区 | 约1.55km | 五金加工配套 |
| 4 | 鹏城汇合物流园 | 约1.67km | 仓储物流配套 |
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