| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
| 项目信息 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 松山工业区 |
| 项目地址 | 深圳市宝安区沙井街道中日龙路5号 / 坣岗社区 |
| 物业类型 | 标准厂房、宿舍配套 |
| 适合行业 | 电子元器件、模具塑胶、自动化设备、五金加工、仓储物流 |
导航定位：搜索“松山工业区”，位于沙井街道中日龙路5号，近环镇路、沙中路
核心亮点：2025年3月新成交，5栋厂房+3栋宿舍整体打包出租，产业运营再升级
2025年3月，松山工业区核心物业（A栋、B栋、D栋、E栋、F栋厂房及1-3号宿舍楼）通过公开招租成功签约：
| 规模指标 | 数据 |
|---|---|
| 计租面积 | 18,834.06平方米 |
| 物业构成 | 5栋厂房 + 3栋宿舍楼 |
| 租期 | 72个月（6年） |
| 承租方 | 力合创赢（深圳）发展有限公司 |
重大意义：松山工业区核心物业已由专业产业运营公司整体承租，园区将迎来统一的产业规划和管理升级，入驻企业可享受更规范的园区服务。
| 交通方式 | 具体信息 |
|---|---|
| 地铁 | 距地铁11号线（马安山站） 约1-1.5公里 |
| 主干道 | 紧邻中日龙路、环镇路、沙中路，货车通行顺畅 |
| 公交 | 周边设欣丰环镇路口、奥创动力、捷和电机等站，可换乘M388路、B936线、M253路等 |
| 酒店 | 天和酒店（马安山站D出口） |
松山工业区位于沙井坣岗-马安山片区核心，与多个产业园紧密相连：
| 周边园区 | 距离 | 特点 |
|---|---|---|
| 洪杰鑫工业园 | 约140米 | 电子设备制造 |
| 坣岗同创科技园 | 约165米 | 电子/模具/物联网 |
| 政峰工业园 | 约500米 | 综合制造 |
| 飞腾工业园 | 约0.6km | PCBA/小家电，距地铁500米 |
| 马鞍山第二工业区 | 约1km | 超大型工业区，452家企业 |
周边形成电子设备+模具塑胶+自动化的完整产业链，上下游协作极为便利。
| 配套类型 | 具体内容 |
|---|---|
| 大型商业 | 京基百纳广场（距园区约500米），购物、餐饮、影院齐全 |
| 居住配套 | 星河荣御、拾悦城等住宅区，员工租房便利 |
| 公交配套 | 茭塘村口、捷和电机、沙井京基百纳等多个公交站 |
| 酒店配套 | 天和酒店（国际会展中心店） |
| 入驻方式 | 说明 |
|---|---|
| 联系整体承租方 | 力合创赢（深圳）发展有限公司已整体承租A/B/D/E/F栋厂房及3栋宿舍，具体分租事宜请直接联系承租方 |
| 周边零散房源 | 马安山松山工业区周边有楼上880㎡带装修厂房出租，租金约20元/㎡/月 |
租赁建议：
通过力合创赢（深圳）发展有限公司了解分租条件
或前往中日龙路5号现场查看园区状况
一并考察周边坣岗同创科技园、洪杰鑫工业园、飞腾工业园
| 维度 | 松山工业区 | 坣岗同创科技园 | 洪杰鑫工业园 | 飞腾工业园 |
|---|---|---|---|---|
| 核心区位 | 中日龙路5号 | 岗背路2号 | 沙井路219号 | 环镇路8号 |
| 园区规模 | 约1.88万㎡（本次出租部分） | 1万㎡ | — | 1万㎡ |
| 运营主体 | 力合创赢（专业运营） | 同创 | 洪杰鑫 | — |
| 产业属性 | 综合制造 | 电子/模具 | 电子设备制造 | PCBA/小家电 |
| 核心亮点 | 新整租，运营升级 | 距沙井站490m | 紧邻松山工业区 | 距马安山站500m |
| 地铁配套 | 距马安山站1-1.5km | 距沙井站490m | 待核实 | 距马安山站500m |
看房时间：工作日9:00-17:30
导航定位：搜索“松山工业区”，位于深圳市宝安区沙井街道中日龙路5号
现场对接：
力合创赢（深圳）发展有限公司（园区整体承租方）
或前往中日龙路5号现场咨询
本楼书仅作位置及配套介绍，具体租金、合同条款等请现场面谈，价格以实际签约时双方确认为准。
松山工业区周边步行10-15分钟可达多个园区，建议半天时间集中考察：
| 考察顺序 | 园区名称 | 距离 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 1 | 松山工业区 | — | 新整租，运营升级 |
| 2 | 洪杰鑫工业园 | 约140米 | 电子设备制造 |
| 3 | 坣岗同创科技园 | 约165米 | 地铁口物业，电子/模具 |
| 4 | 飞腾工业园 | 约0.6km | 地铁口物业，PCBA产业 |
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