坣岗同创科技园 · 项目推介

一、项目速览

 导航定位：搜索“坣岗同创科技园”，位于沙井街道岗背路2号

 核心亮点：距地铁11号线沙井站仅490米，是沙井片区距离地铁站近的产业园区之一

二、核心优势

1. 地铁口物业，交通极为便利

坣岗同创科技园是沙井片区距离地铁站近的园区之一：

 地铁优势：距沙井站仅490米，是沙井片区少有的“地铁口科技园”，员工通勤极为便利，招工优势明显。

2. 入驻企业多元，电子/模具产业聚集

园区已入驻数十家企业，涵盖电子元器件、模具塑胶、自动化设备、物联网等多个领域：

园区涵盖物联网、SMT设备、电子元器件、模具塑胶、激光设备等多个领域，产业链上下游协作便利。

3. 高标准厂房配置

根据入驻企业信息及园区建筑特点：

4. 周边园区密集，产业协同强

坣岗同创科技园位于沙井核心工业区，周边2-3公里内环绕154个产业园区：

周边形成科技研发+生产制造+仓储物流的完整产业生态。

5. 商业生活配套完善

三、可租物业信息

 重要提示：目前公开渠道暂无实时招租价格信息，以下为现场考察建议。

 租赁建议：

1. 前往岗背路2号现场查看厂房状况

2. 联系园区管理处或入驻企业了解招租信息

3. 一并考察周边马鞍山第二工业区、沙一万安工业园，形成多园区对比

四、适合入驻的企业类型

五、与周边园区的对比参考

 选择建议：坣岗同创科技园以距地铁11号线沙井站仅490米为核心竞争力，是沙井片区通勤便利的科技园区之一，尤其适合对人才招聘有较高要求的企业。

六、看房与咨询

 看房时间：工作日9:00-17:30

 导航定位：搜索“坣岗同创科技园”，位于深圳市宝安区沙井街道岗背路2号（环镇路与沙中路交叉口西北100米）

 现场对接：

• 园区管理处（现场咨询）

• 或通过深圳市天江物联网发展有限公司（园区企业）了解情况

本楼书仅作位置及配套介绍，具体租金、合同条款等请现场面谈，价格以实际签约时双方确认为准。

七、周边联动考察建议

坣岗同创科技园周边短途车程可达多个园区/商务楼宇：

 “前办后厂”模式建议：企业可将研发办公、商务接待设在坣岗同创科技园，将生产、仓储设在马鞍山第二工业区等周边园区，员工通勤极为便利。