| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
| 项目信息 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 沙四达兴创业工业园 |
| 项目地址 | 深圳市宝安区沙井街道北环路与沙井北环路交叉口西北150米 |
| 占地面积 | 约6,300平方米（约9.45亩） |
| 物业类型 | 标准厂房、研发办公空间 |
| 适合行业 | 精密制造、数控设备、模具设计、五金塑胶、钟表装配、注塑成型、自动化设备 |
导航定位：搜索“沙四达兴创业工业园”或“达兴创业工业园”，位于北环路沿线，沙四社区范围内
园区已形成精密制造+数控设备+五金塑胶的产业生态，入驻多家行业代表性企业：
| 企业名称 | 所在位置 | 主营业务 | 状态 |
|---|---|---|---|
| 深圳新劲力机械有限公司 | 1栋 | 高速压缩注塑机（5G手机背盖）、机械研发制造 | 正常经营 |
| 深圳市仁高表业有限公司 | 园区内 | 中高档手表OEM代工、钟表装配 | 正常经营 |
| 深圳市欧克依数控设备有限公司 | 园区内 | 数控设备研发生产 | 正常经营 |
| 深圳市裕美模具有限公司 | 园区内 | 模具设计制造 | 正常经营 |
| 深圳市博立五金塑胶有限公司 | 8栋102 | 五金制品、塑料制品、模具制造 | 正常经营 |
| 深圳市新东成焊接设备有限公司 | 6栋 | 焊接设备生产 | 已吊销（场地可租） |
园区内企业涵盖机械制造、钟表、数控、模具、五金、塑胶等多个细分领域，上下游协作配套便捷。部分楼栋（如6栋）因企业吊销，释放出新的租赁空间。
| 参数 | 指标 |
|---|---|
| 层高 | 4.5-7米，满足数控设备、精密仪器安装需求 |
| 承重 | 1.5吨/㎡，支持重载生产 |
| 空间类型 | 标准厂房 + 定制化研发空间 |
| 可租面积 | 多种面积可选（具体现场确认） |
厂房标准高于传统老旧工业区，适合数控设备、精密模具、自动化产线等对层高承重有要求的企业。
| 交通方式 | 具体信息 |
|---|---|
| 主干道 | 紧邻北环路，近松福大道、共和工业路，货车通行顺畅 |
| 高速 | 快速接驳外环高速、广深沿江高速 |
| 地铁 | 距地铁11号线（沙井站） 约3公里，距12号线约2.5公里 |
| 公交 | 周边设捷恒声电、共和祥泰路口、明德学校南门、精英公司等站，可换乘B789路、652路、337路、M333路、780路、338路、M292路、M253路等多条线路 |
沙四达兴创业工业园位于沙井街道核心工业区，周边2-3公里内环绕多个成熟产业园，配套、招工、物流均极为便利 ：
| 周边园区名称 | 距离 | 面积 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 沙井沙三上下围第二工业科技产业园 | 约0.34km | 30,000㎡ | 电子信息产业聚集 |
| 蚝二工业区 | 约1.38km | 2,666㎡ | 五金/加工类为主 |
| 恒明珠科技工业园 | 约1.89km | 71,333㎡ | 大型科技工业园 |
| 中熙工业园 | 约1.99km | 30,666㎡ | 综合制造 |
| 鹏城汇合物流园 | 约2.04km | 5,333㎡ | 仓储物流配套 |
| 兴华宇科技园 | 约2.44km | — | 科技型企业集中 |
| 沙一万安工业园 | 约2.69km | 56,666㎡ | 产业多元，面积大 |
周边154个产业园区环绕 ，形成完整的制造业生态圈，招工、外协、物流一站式解决。
| 配套类型 | 具体内容 |
|---|---|
| 商业配套 | 周边餐饮丰富（四川面馆、湘味小碗菜、柳州螺蛳粉等），近沙井老街商圈 |
| 住宿酒店 | 深圳家怡旅馆（东宝工业区斜对面）、OYO转角6号酒店、深圳幸福宾馆等 |
| 住宅配套 | 东宝雅苑等住宅楼盘，员工租房便利 |
| 休闲配套 | 海上田园旅游区，沙井老街公园 |
| 商务配套 | 周边有桃花源科技创新园、同方创想公社、同方中心大厦等商务楼宇 |
| 地标 | 距深圳国际会展中心约15分钟车程 |
| 位置 | 面积参考 | 类型 | 适合用途 | 特殊说明 |
|---|---|---|---|---|
| 1栋 | 整层/分租 | 标准厂房 | 注塑机生产、机械制造 | 新劲力现址周边可租 |
| 6栋 | 整栋 | 标准厂房 | 焊接设备、五金加工 | 原企业吊销，场地释放 |
| 8栋 | 102单元及周边 | 100-300㎡ | 五金塑胶、模具制造 | 博立五金现址周边可租 |
| 其他楼栋 | 多种面积 | 标准厂房/办公室 | 数控设备、钟表装配、电子加工 | 具体现场确认 |
园区现有高标准厂房可租，层高4.5-7米、承重1.5吨/㎡，适合数控设备、精密模具、自动化产线等企业入驻 。
具体面积、楼层、租金以现场看房为准。
| 维度 | 沙四达兴创业工业园 | 沙四东宝工业区 | 沙三上下围第二工业园 | 上下围创业工业园 |
|---|---|---|---|---|
| 核心区位 | 北环路 | 西环路与北环路交汇 | 帝堂路 | 沙三路44号 |
| 园区规模 | 约6,300㎡ | 约71,333㎡ | 约30,000㎡ | 约78,666㎡（新建） |
| 产业属性 | 精密制造+数控+五金塑胶 | PCB+电子+五金 | 电子信息+五金 | 电子信息/智能制造 |
| 核心亮点 | 层高7米/承重1.5吨，精密制造集聚 | PCB产业基因，城市更新在即 | 可办环评，小面积可租 | 全新高层厂房 |
| 代表企业 | 新劲力机械、仁高表业 | 迅捷兴科技（上市） | — | — |
四个园区同属沙井街道沙四/沙三片区，产业互补性强——沙四达兴创业工业园以高标准厂房（层高7米/承重1.5吨）+精密制造产业生态为核心竞争力，适合数控设备、模具、注塑、钟表等对厂房条件有要求的企业入驻。
看房时间：工作日9:00-17:30（建议提前预约）
导航定位：搜索“沙四达兴创业工业园”或“达兴创业工业园”，位于深圳市宝安区沙井街道北环路
现场对接：园区管理处（现场咨询）
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