沙四东宝工业区 · 项目推介

一、项目速览

 导航定位：搜索“沙四东宝工业区”，位于西环路与北环路交汇处西南角，沙四社区范围内

 特别提示：工业区已列入城市更新单元计划，未来发展潜力巨大

二、核心优势

1. PCB产业基因深厚，龙头企业带动

沙四东宝工业区是沙井片区PCB（印制电路板）产业的重要发源地。深圳市迅捷兴科技股份有限公司（科创板上市企业，股票代码：688655）即发源于此，其原注册地址即为“沙四东宝工业区第G、H、I栋”。

这一产业基因意味着：

• 园区及周边形成了完整的PCB产业链配套

• 线路板生产所需的药水、设备、原材料供应商齐全

• 适合PCB制造、电子元器件、SMT贴片等企业入驻

2. 入驻企业多元，产业生态成熟

根据产业园区数据库信息，沙四东宝工业区内已入驻多家制造型企业，涵盖电子、五金、塑胶、化工等多个领域：

园区内及周边已形成PCB+电子+五金+塑胶的复合产业生态，上下游协作便利。

3. 城市更新在即，发展潜力巨大

根据宝安区城市更新和土地整备局公告，东宝工业区已列入城市更新单元计划，申报主体为深圳市沙井沙四股份合作公司：

 对入驻企业的意义：

• 短期：现有厂房可快速入驻，满足当前生产需求

• 长期：城市更新后将迎来全新现代化产业空间，企业可优先获得升级后的优质厂房资源

• 适合有长期发展规划的企业提前布局

4. 周边园区密集，产业协同强

沙四东宝工业区位于沙井街道西部核心工业区，周边2公里内环绕多个成熟产业园，配套、招工、物流均极为便利：

周边154个产业园区环绕，形成完整的制造业生态圈，招工、外协、物流一站式解决。

5. 区位交通便利

6. 生活配套完善

三、可租物业信息

园区现有标准工业厂房可租，部分楼栋配有PCB生产专用设施，适合线路板企业快速投产。

具体面积、楼层、租金以现场看房为准。

四、与周边园区的对比参考

五个园区同属沙井街道，产业互补性强——沙四东宝工业区以PCB产业基因+城市更新机遇为核心竞争力，适合线路板、电子制造企业入驻，尤其是看好片区升级潜力的企业。

五、看房与咨询

 看房时间：工作日9:00-17:30（建议提前预约）

 导航定位：搜索“沙四东宝工业区”，位于深圳市宝安区沙井街道西环路与北环路交汇处西南角

 现场对接：沙井沙四股份合作公司（园区业主）

本楼书仅作位置及配套介绍，具体租金、合同条款等请现场面谈，价格以实际签约时双方确认为准。