上下围创业工业园 · 项目推介

一、项目速览

 导航定位：搜索“上下围创业工业园”或“沙井街道沙三社区上下围创业工业园”

二、核心优势

1. 全新升级，现代化厂房

与周边老旧工业园区不同，上下围创业工业园正在进行大规模升级改造，新建两栋现代化高层厂房 ：

亮点：

• 高层高、高承重：满足现代化生产设备安装需求

• 地下车库：2号厂房配备地下2层，解决园区停车难题

• 一类工业用地：可办环评，环保合规有保障 

• 形象升级：全新外立面，提升企业形象

2. 产业聚集，上下游配套齐全

园区内已注册259家公司，涵盖电子、五金、自动化、贸易等多个领域 ，形成成熟的产业生态。

3. 周边园区密集，产业协同强

上下围创业工业园位于沙井街道核心工业区，周边2公里内环绕多个成熟产业园，配套、招工、物流均极为便利 ：

周边百余家制造、电子、物流企业聚集，产业协作效率高，工人招工容易。

4. 区位交通便利

• 主干道：紧邻松福大道、帝堂路、沙三路，货车通行顺畅 

• 高速：快速接驳外环高速、广深沿江高速

• 地铁：距地铁12号线（蚝乡站、西环路站） 约2公里，员工通勤便利 

• 公交：周边设蚝三丰泽园、沙井田园居、沙四科技园等多个公交站，可换乘B789路、652路、337路、B948路等 

• 临近地标：距深圳国际会展中心约15分钟车程

三、园区周边配套

四、可租物业信息

园区现有少量一楼小面积厂房（约120㎡）可即租即用，适合初创企业或小型加工 。

具体面积、楼层、租金以现场看房为准。

五、与周边园区的对比参考

四个园区同属沙井街道，产业互补性强——上下围创业工业园以现代化高层厂房为核心竞争力，填补了片区高标准工业空间的空白。

六、看房与咨询

 看房时间：工作日9:00-17:30（建议提前预约）
 导航定位：搜索“上下围创业工业园”，位于深圳市宝安区沙井街道沙三社区

本楼书仅作位置及配套介绍，具体租金、合同条款等请现场面谈，价格以实际签约时双方确认为准。