| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
长知科技园位于深圳市宝安区沙井街道蚝四西部工业区内，是一个集研发、生产、办公于一体的综合性科技园区。园区占地面积约21.17亩（约14,000平方米），地理位置优越，交通便利，周边产业配套成熟。
园区已吸引多家电子科技类企业入驻，涵盖LED灯具、智能充电器、电源适配器、智能电子产品等多个领域，已形成良好的产业生态。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 园区地址 | 深圳市宝安区沙井街道蚝四西部工业区7号 |
| 参考地址 | 深圳市宝安区沙井振业五金制品厂（永福路西） |
| 行政区划 | 宝安区沙井街道 |
| 占地面积 | 约21.17亩（约14,000平方米） |
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 公交线路 | 653路、M331路（停靠园区附近）、781路、615路、M341路等 |
| 近公交站 | 蚝四工业区站，步行约4分钟可达 |
| 闳晖科技园站 | 步行约7分钟 |
| 沙井同心广场站 | 步行约9分钟 |
| 地铁 | 邻近地铁11号线沙井站（距园区约2.5公里，步行约32分钟） |
| 主要道路 | 紧邻永福路、西环路，快速接驳松福大道、宝安大道 |
停车：园区内设有停车位
物流：周边鹏城汇合物流园等物流配套完善
网络：通讯基础设施完善
管理：园区配备安保系统，为入驻企业提供安全的生产办公环境
| 配套类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 休闲 | 嘉悦文化体育中心（约1公里） |
| 住宿 | 阳光假日公寓（园区南侧） |
| 餐饮 | 周边有多家餐厅可供选择 |
| 购物 | 嘉丰广场、港湾百货等 |
园区已吸引多家电子科技类企业入驻，产业生态丰富：
| 企业名称 | 主营业务 | 园区内位置 |
|---|---|---|
| 深圳市普林达电子科技有限公司 | LED灯具、插座、智能电子产品研发、生产、销售（产品出口欧美、东南亚） | 蚝四西部工业区7号长知科技园 |
| 深圳市普仕达电子科技有限公司 | 电源适配器、智能充电器、车充、无线充等ODM/OEM制造 | 蚝四西部工业区7号长知科技园 |
入驻企业特点：园区企业以LED照明、智能充电器、电源适配器、智能家居电子产品为主，已形成较为完整的产业链配套。
长知科技园位于沙井产业核心区，周边工业园区密集，产业协同效应显著：
| 周边园区 | 距离 | 地址 |
|---|---|---|
| 蚝四西部工业区 | 园区内部 | 西环路1009-12号 |
| 耿兴工业园 | 约160米 | 大王山工业一路16号 |
| 沙一万安工业园 | 约1.36km | 万安路 |
| 马鞍山第二工业区 | 约1.52km | 沙井新区 |
| 兴华宇科技园 | 约1.69km | 沙一西部工业区12号 |
| 蚝二工业区 | 约3.12km | 锦程路2076号 |
| 恒明珠科技工业园 | 约5.67km | 沙井街道 |
此外，园区附近还有百通·科技创新产业园、中熙工业园、鹏城汇合物流园等产业配套。
园区适合以下类型企业入驻：
LED灯具/照明产品制造
电源适配器/充电器制造
智能家居/智能电子产品
电子元器件/PCB
消费电子研发生产
跨境电商/外贸
温馨提示：以下为市场参考信息，具体房源及价格请以实地咨询为准。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 物业类别 | 产业园区（厂房/办公楼） |
| 可租类型 | 厂房、仓库、办公空间 |
| 面积 | 灵活分割，具体面积请咨询园区管理方 |
| 租金 | 请致电或现场咨询（沙井片区参考：15-25元/㎡/月起） |
| 付款方式 | 面议 |
| 租期 | 面议 |
园区地址：深圳市宝安区沙井街道蚝四西部工业区7号
公交指引：乘坐653路、M331路至“蚝四工业区”站下车，步行约4分钟可达
地铁指引：地铁11号线至“沙井”站，出站后打车约8分钟可达
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