| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
菩盛源科技园位于深圳市宝安区沙井街道蚝四西部工业区内，是一个集研发、生产、办公于一体的综合性科技园区。园区地理位置优越，交通便利，周边产业配套成熟，已吸引多家高新技术企业入驻，涵盖锂电设备制造、精密自动化、电子元器件等多个领域。
园区周边工业园区密集，与耿兴工业园、万丰西部创业园、蚝四西部工业区等形成良好的产业协同效应。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 园区地址 | 深圳市宝安区沙井街道蚝四西部工业区菩盛源科技园 |
| 参考地址 | 深圳市宝安区沙井街道蚝四西部工业区3号 |
| 行政区划 | 宝安区沙井街道 |
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 地铁 | 邻近地铁12号线、20号线深圳国际会展中心北站，约2公里 |
| 公交 | 周边设有沙井汽车站（约440米北侧） |
| 主要道路 | 紧邻蚝丰一路、和山路，快速接驳松福大道、宝安大道 |
停车：园区内设有停车位
物流：周边物流园众多，货物运输便利
网络：通讯基础设施完善
| 配套类别 | 具体内容 |
|---|---|
| 休闲 | 嘉悦文化体育中心（约1公里东南侧） |
| 交通枢纽 | 沙井汽车站 |
| 周边社区 | 周边住宅区密集，生活便利 |
园区周边工业园区聚集，产业氛围浓厚：
| 周边园区 | 距离 | 方位 |
|---|---|---|
| 耿兴工业园 | 约160米 | 南侧 |
| 蚝四西部工业区 | 约190米 | 东侧 |
| 万丰西部创业园 | 约240米 | 西侧 |
园区已吸引多家高新技术企业入驻，产业生态丰富：
| 企业名称 | 主营业务 | 园区内位置 |
|---|---|---|
| 深圳市众迈科技有限公司 | 锂离子电池和超级电容器生产设备制造、研发 | 第二栋 |
| 深圳市深发源精密科技有限公司 | 锂电设备、精密自动化设备 | 第二栋 |
| 深圳市盛发源自动化设备有限公司 | 自动化设备生产 | 2栋1楼 |
| 深圳市宸极电子有限责任公司 | 电子元器件、电子商务 | B3栋206 |
入驻企业特点：园区企业以锂电设备制造、精密自动化、电子元器件为主，已形成较为完整的产业链配套。
园区适合以下类型企业入驻：
锂离子电池/超级电容器生产设备制造
精密自动化设备研发生产
电子元器件/半导体
机械加工/模具制造
新材料研发
菩盛源科技园位于沙井蚝四西部工业区核心位置，周边工业园区密集，产业协同效应显著：
| 周边园区 | 地址/方位 |
|---|---|
| 耿兴工业园 | 大王山工业一路16号（南侧约160米） |
| 万丰西部创业园 | 松福大道旁（西侧约240米） |
| 蚝四西部工业区 | 园区东侧约190米 |
| 沙一万安工业园 | 万安路 |
| 兴华宇科技园 | 沙一西部工业区12号 |
温馨提示：以下为市场参考信息，具体房源及价格请以实地咨询为准。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 物业类别 | 产业园区（厂房/办公楼） |
| 可租类型 | 厂房、仓库、办公空间 |
| 面积 | 灵活分割，具体面积请咨询园区管理方 |
| 租金 | 请致电或现场咨询 |
| 付款方式 | 面议 |
| 租期 | 面议 |
招商咨询：请致电园区管理方或实地考察
园区地址：深圳市宝安区沙井街道蚝四西部工业区菩盛源科技园
地铁指引：地铁12号线/20号线至“深圳国际会展中心北”站，出站后打车或骑行前往
公交指引：导航至“沙井汽车站”后步行前往
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