| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
位置：深圳市宝安区福海街道建安路与福园二路交汇处 · 近地铁12/20号线国展北站
福盈第二工业区位于宝安福海核心工业带，是区域内品质升级、产权清晰的成熟产业园区。园区经升级改造后，已成为集商业、办公、研发于一体的综合性产业园区，定位高端商业办公与智能制造。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 详细地址 | 深圳市宝安区福海街道展城社区建安路36号 |
| 占地面积 | 约 10,666 平方米（约 16 亩） |
| 建筑面积 | 29,303.48 平方米 |
| 园区构成 | 厂房4栋、宿舍2栋及配套设施 |
| 产权性质 | 红本产权证（深圳市福盈盛建筑工程有限公司） |
| 建筑年代 | 近年升级改造，现代化设计 |
| 地铁交通 | 距地铁12/20号线国展北站约760米 |
| 邮政编码 | 518103 |
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 层高 | 4.2 米 |
| 承重 | 500 KG/㎡ |
| 电梯配置 | 共6台（客梯2台、货梯4台） |
| 楼栋编号 | A2栋、A3栋、A4栋等 |
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 租金参考 | 40元/㎡/月（A4栋2层，2026年1月招租底价） |
| 物业管理费 | 2元/㎡/月（部分楼栋） |
| 租期 | 1-5年，根据实际情况而定 |
| 递增机制 | 每满2年递增5% |
| 免租期 | 部分房源可享2个月免租期 |
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 主干道 | 建安路与福园二路交汇，货车进出方便 |
| 地铁 | 距地铁12/20号线国展北站约760米（步行约10分钟） |
| 会展经济圈 | 紧邻深圳国际会展中心，承接会展产业外溢需求 |
| 周边公交站 | 福盈第二工业区站、和益社区小巴总站等 |
公交线路密集，员工通勤、招工便利。
✅ 红本产权 · 产权清晰，租约稳定，国企物业规范管理
✅ 品质升级 · 近年升级改造，现代化设计，绿色建材，智能控制系统
✅ 交通便利 · 距地铁国展北站仅760米，建安路与福园二路交汇
✅ 会展经济圈 · 紧邻深圳国际会展中心，承接会展、商贸、物流产业需求
✅ 规模适中 · 占地1.07万㎡，建面2.93万㎡，4栋厂房+2栋宿舍，空间灵活
✅ 配套完善 · 园区内设停车设施，周边餐饮娱乐、休闲健身配套齐全
✅ 入驻企业多 · 现有企业31家，其中规上企业4家、国高企业2家
| 企业名称 | 位置 | 主营业务 |
|---|---|---|
| 深圳市佳劲源科技有限公司 | A3栋202 | 电池科技 |
| 其他入驻企业 | 园区内 | 共31家企业，含规上4家、国高2家 |
✅ 智能制造 / 自动化设备
✅ 电子制造 / SMT贴片
✅ 研发办公 / 科技企业
✅ 文化创意 / 设计工作室
✅ 商贸服务 / 企业总部
✅ 仓储物流 / 电商云仓
| 园区名称 | 距离 | 特点 |
|---|---|---|
| 联高创意园（仟喜莱·科创未来港） | 约100m | 创意办公、科创研发 |
| 德的工业园 | 约170m | 占地约3.7万㎡，SMT/数码产品 |
| 蔚蓝工业园 | 约0.53km | 占地约1.5万㎡，精密电子产业 |
| 盛恒基工业园 | 约0.66km | 占地1万㎡，福园一路137号 |
| 亿欧国际科技园 | 约0.97km | 福海街道景芳路 |
| 锦城和景产业园 | 约1.51km | 占地3.4万㎡，和秀西路 |
| 鹏洲工业园 | 约1.8km | 占地约3.2万㎡，LED/连接器产业 |
| 润恒鼎丰高新产业园 | 约2.0km | 占地约1.9万㎡，通信/光电产业 |
园区地址：深圳市宝安区福海街道展城社区建安路36号福盈第二工业区
⚠️ 说明：以上信息综合自官方招租公告及公开资料。租金、费用及空置面积等信息为历史参考，具体以实地考察及新招租公告为准。
信息仅供参考，以实地考察为准
本站为写字楼/厂房/住宅房源信息展示平台，页面所载房源信息均由发布方提供或采集自公开渠道，仅供参考，不构成任何交易要约。价格、面积、租售状态等以实地看房及权属方确认为准。如您发现信息有误或内容涉及侵权，请及时与我们联系，我们将核实后更正或删除。
