宝安八达工业区 | 赋能智造 · 通达未来

区域势能 | 湾区芯核 产业高地

• 坐标：深圳·宝安·福海街道（永福路与桥和路交汇处西北侧）

• 定位：空港-大空港辐射圈核心区，对接大前海、国际会展中心、海洋新城三大战略平台

• 交通：

• 距宝安国际机场约15分钟车程

• 紧邻沿江、广深、机荷高速入口

• 地铁12号线、20号线（规划站点覆盖）

• 穗莞深城际、福永码头速达大湾区

宝安八达工业区坐落于福海街道永福路与桥和路交叉口西北约150米处，占位深圳西部先进制造走廊核心节点，享“海陆空铁”立体交通网，为生产、仓储、总部办公提供高效物流支撑。

园区硬实力 | 实用格局 灵活适配

• 占地面积：约19,333㎡

• 物业形态：标准工业厂房 + 配套办公/宿舍

• 结构参数：

• 首层高：6-7.5m（可选行车）

• 标准层高：4.2-4.5m

• 楼板荷载：750kg-1.2t/㎡

• 柱距：8m×8m 规整柱网

• 电力配置：专变容量≥2000kVA（可增容）

• 垂直运输：多部3-5吨货梯/客梯

• 消防等级：丙二类，烟感/喷淋/消火栓系统全覆盖

方正柱网、高荷载、充裕电力，适配智能制造、自动化装配、轻中试研发、精密加工、电商云仓等多种业态，支持整栋/分层/分单元灵活租赁。

产城配套 | 招工易·留人暖

• 员工生活：园区食堂、便利店、非机动车/机动车位充足

• 周边5分钟：桥头商圈、和平综合市场、大型商超、社康中心

• 通勤覆盖：多条公交线接驳地铁11号线桥头站/福永站

• 居住支撑：和平小区、桥头新村及多栋人才公寓/出租房，普工与技工招工优势明显

依托福海街道成熟的工业社区生态，有效解决“招工难、住宿远”痛点，保障生产班次稳定运行。

产业适配 | 重点鼓励方向

• 新一代电子信息技术（SMT/组装/测试）

• 智能装备/机器人/自动化设备

• 新能源及汽车零部件

• 生物医药与医疗器械（轻加工/研发）

• 现代物流与供应链分拨

入驻权益 | 一事一议

• 可协助办理环保、消防、安监备案

• 生产型企业可对接宝安区及福海街道技改、租金补贴、纳统奖励政策

• 大空间/长租期客户可享定制化装补与租金优惠

招商热线：请洽业主方或园区管理处
地址：深圳市宝安区福海街道永福路与桥和路交叉口西北约150米（导航“宝安八达工业区”）

本资料仅供参考，具体参数与条件以现场踏勘及正式合同为准。