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深圳市博士后在线高新培育产业园 物业招商 租赁中心 宝安区厂房仓库出租

发布时间:2026-09-28  浏览次数:3
深圳市博士后在线高新培育产业园 物业招商 租赁中心 宝安区厂房仓库出租
所在商圈宝安
项目地址南山区西海明珠大厦

招商中心

更新时间:2026-10-23(准确面积价格情况以实时来电咨询为准)

  • 看房预约:13713880060(于广恩)
  • 项目地址:南山区西海明珠大厦

详细信息

详细介绍

博士后在线高新培育产业园 | 海归博士运营,专精特新“小巨人”摇篮

【园区概览 | 高端人才赋能,产业培育】

博士后在线高新培育产业园位于深圳市宝安区福海街道展城社区福园二路10号(与濠和智创同一地址),是由多位海归博士后高层次人才发起成立的专业产业运营商——博士后在线科创集团打造的高新培育园区。

项目详细信息
详细地址深圳市宝安区福海街道展城社区福园二路10号 
运营主体博士后在线科创集团(海归博士团队运营)
空间规划95-252㎡研发办公 + 405-3150㎡生产车间 
园区特色“工业上楼”、专精特新培育、投资入股+事先补贴

【核心区位 | 空港+会展双核驱动】

  • 咫尺展馆: 紧邻深圳国际会展中心,距地铁20号线国展南站仅约473米,无缝承接会展经济商机 

  • 双地铁口优势: 距地铁12号线福海西站约1公里,轨交通勤便利 

  • 深中通道门户: 距深中通道入口仅8分钟车程,联动珠江西岸 

  • 周边产业集聚: 邻近濠和智创、大族激光全球智造中心等园区

【空间规划 | 工业上楼,产研一体】

园区借鉴德国慕尼黑工业园区模式打造,是深圳“工业上楼”的项目,实现生产制造与研发办公一体化。

功能类型面积/规格核心特色
研发办公层95-252㎡灵动空间5.8米通高大堂,1梯1户,全幕墙超大采光视野 
生产车间层405-3150㎡5.8米层高,地板承重800kg/㎡,满足半导体封装等精密制造 
共享服务共享实验室+中试代工降低企业初期设备投入成本30%以上 

预留空间: 20万平方米预留产业空间接口,为深莞智能装备产业协同提供扩展基础 

【产业生态 | 培育成果斐然】

博士后在线高新培育产业园运营4年多以来,培育成果显著,已成为专精特新“小巨人”的摇篮:

培育成果数量
高新技术企业21家
专精特新企业8家
专精特新“小巨人”1家(已进入上市筹备阶段)

主导产业定位:

  • 新能源产业(太阳能、风能、氢能、储能技术)

  • 低空经济产业(无人机制造、低空物流)

  • 智能制造产业(工业自动化、机器人、AI应用)

入驻企业亮点:

  • 首批入驻企业中,60%为半导体、智能装备领域企业,与园区定位匹配度达92% 

  • 入驻企业年均申报专利9件/家,超深圳市平均水平0.75倍 

【核心政策 | 投资入股+事先补贴】

博士后在线推出业内首创的“投资入股+事先补贴”双重优惠政策,极大降低企业入驻成本:

政策类型具体内容
投资入股对高成长潜力企业,园区联合专业投资机构直接投资入股
事先补贴以补贴后价格入驻,符合条件的初创企业可享0租金
先垫付2年租金园区给符合条件的企业先垫付2年租金 
房租补贴享三年内每年实际租金50%补贴,高一年补贴30万元 
上市奖励园区内成长上市的企业,园区奖励100万元 
专精特新奖励国家/省/市三级奖励外,园区再额外奖励20万元 
高企奖励除政府奖励外,园区额外奖励2万元 

【19项特别权益 | 全方位企业呵护】

园区为企业提供多达19项特别权益,覆盖企业增长、企业家健康、子女教育等全方位需求:

服务板块具体内容
人才支持免费匹配博士团队,成立科研成果转化创新中心
资本对接“空间租金换股权”模式,已促成7家入驻企业完成融资 
企业家提升免费或优惠报读哈佛商学院在线课程、上海交大金融课程
子女教育推荐参加清北复交四大名校夏令营,推荐就读常青藤名校
健康管理匹配家庭私人医生,名医会诊,赠送高端健康体检
服务工商财税、法律、知识产权、人力资源、投融资等一站式服务

战略合作机构:

  • 世邦魏理仕CBRE(全球**商业地产服务公司)提供物业管理顾问服务 

  • 工业和信息化部工业文化发展中心“工业智造与文化联合实验室”支持技术转移转化 

【配套 | 人城产深度融合】

配套类型具体内容
商务配套公共会议室、咖啡角、阅读室 
生活配套园区食堂、标准停车位 
人文关怀儿童活动空间 
物业服务世邦魏理仕CBRE顾问服务,国际化物业管理标准 

【租赁信息 | 稀缺空间,诚邀入驻】

项目详细信息
租金参考38元/㎡/月 
出租面积研发办公95-252㎡;生产车间405-3150㎡;另有219-6000㎡多规格可选 
起租面积灵活分割,满足不同规模企业需求
楼层参数层高5.8米,承重800kg/㎡
装修标准简装/毛坯,可定制
适用业态新能源、低空经济、智能制造、半导体、智能装备、研发办公
核心优势海归博士团队运营,0租金入驻政策,上市培育基地,专精特新培育绿色通道

抢占前海智造高地,就在博士后在线高新培育产业园!


【免责声明】

本文案仅供信息参考之用,不构成任何形式的要约或承诺。


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