| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
创锋数码科技园位于深圳市宝安区福海街道福园二路14号，是福海片区重要的智能制造与电子信息产业园区，已形成以油研发生产、数码科技、精密制造为核心的产业集群。
| 项目 | 详细信息 |
|---|---|
| 占地面积 | 约24,000平方米 |
| 建筑面积 | 约50,000平方米 |
| 详细地址 | 深圳市宝安区福园二路14号 |
| 建筑构成 | 多栋厂房及研发办公楼（含C5栋等）、3栋宿舍楼 |
| 园区特色 | 油产业集聚地，烟草专卖许可证获证企业入驻 |
咫尺展馆： 紧邻深圳国际会展中心，距会展南站地铁站约650米，无缝承接会展经济带来的庞大商机与流量
双地铁口优势： 距地铁20号线会展南站约650米，距地铁12号线福海西站约680米，轨交通勤极为便利
交通网络发达： 位于福园二路主干道，沿江高速口约500米，快速通达全城
周边产业集聚： 邻近骏星工业园、聚福福发工业区、锦城和景产业园等多个产业园区，产业协同效应显著
园区由多栋厂房及配套空间组成，功能分区明确：
| 楼栋/区域 | 主要用途 | 入驻企业示例 |
|---|---|---|
| C5栋 | 油研发生产 | 深圳市华加生物科技有限公司（8800㎡全自动化车间） |
| C5栋101 | 光电产品研发 | 深圳市声呗电子科技有限公司（已注销） |
| 4楼 | 油研发办公 | 深圳市华加生物科技有限公司办公室 |
| 其他厂房 | 生产制造、研发办公 | 多规格空间出租中 |
园区厂房规格多样，可满足不同企业的生产、研发及办公需求。
创锋数码科技园突出的亮点是油产业集群，吸引了行业内企业入驻：
重点入驻企业（部分）：
| 企业名称 | 主营业务 | 企业亮点 |
|---|---|---|
| 深圳市华加生物科技有限公司 | 油研发、生产、销售 | 国家烟草专卖局首批获证企业（雾化物类），拥有英国Steamworks LTD和中国香港Oplus LTD两家全资子公司；2022年初入驻C5栋，建成8800㎡ cGMP全自动化生产车间，超2200㎡运营接待中心；产品57个国家/地区 |
| 深圳市创锋数码科技有限公司 | 数字视听产品研发、生产、销售 | 园区自建方，成立于2002年，总投资5000万元，主营GPS、车载DVD、倒车后视等车载消费电子领域 |
产业规模： 园区由创锋数码科技有限公司自建，原规划可容纳1000多名员工 。华加生物入驻后，园区油产业能级大幅提升，已成为福海片区油产业的重要地标。
| 配套类型 | 具体内容 |
|---|---|
| 生活配套 | 3栋宿舍楼，可容纳1000多名员工 |
| 商务配套 | 园区食堂、便利店等生活配套齐全 |
| 停车配套 | 空地大车位充足，停车便利 |
| 周边配套 | 靠近居民区，易招工；周边有商场、酒店、市场、学校等 |
| 网络通信 | 全园区通信覆盖，基础设施完善 |
园区优势：
可办环评： 属于工业用地，可办理企业所需的租赁凭证、环评等
消防验收合格： 带消防喷淋系统，水电齐全
专业安保： 24小时保安值守，保障园区安全
根据新招租信息，园区提供多规格厂房空间对外出租：
| 项目 | 详细信息 |
|---|---|
| 租金参考 | 约20元/㎡/月起 |
| 出租面积 | 精装修1000㎡空间，可分割；另有多种面积可选 |
| 起租面积 | 灵活分割，满足不同规模企业需求 |
| 楼层参数 | 一楼高6米，楼上高4.5米，承重750kg/㎡ |
| 适用业态 | 油、电子生产、数码科技、电商办公、仓库、轻型加工组装等 |
| 园区配套 | 空地大车位充足，便利店、饭堂等生活配套齐全，可办环评 |
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