| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
项目名称： 骏星工业园
更新日期： 2026年4月
骏星工业园位于深圳市宝安区福海街道福园二路与蚝业路交汇处，总建筑面积约28000平方米，分为A区、B区、C区、D区多栋建筑，是福海片区运营成熟的综合性工业园区。园区于2014年建成，物业由深圳市新恒辉物业管理有限公司管理。
| 基础参数 | 详情 |
|---|---|
| 地址 | 宝安区福海街道展城社区蚝业路61-63号（福园二路与蚝业路交汇处） |
| 建筑面积 | 约28000平方米 |
| ️ 建筑构成 | A区、B区、C区、D栋等多栋 |
| 标准层 | 约2000㎡ |
| ✅ 产权 | 红本厂房，可办环评 |
| 竣工时间 | 2014年 |
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 地铁 | 邻近地铁20号线国展南站（约650米）、11号线福永站 |
| ✈️ 机场 | 距宝安机场约15分钟车程 |
| 高速 | 近S3广深沿江高速、福洲大道 |
| 公交 | 航盛电子站、大族激光站、彩虹科技大厦站，可换乘639路、B835路、M236路、M237路、B711路、M331路 |
| 参数 | 指标 |
|---|---|
| 层高 | 标准层高，满足生产需求 |
| 电梯 | 客梯1部、货梯1部 |
| 停车位 | 200个 |
| 物业费 | 10元/㎡·月 |
| 绿化率 | 25% |
| 物流 | 货车可自由进出 |
| 项目 | 标准 |
|---|---|
| 租金 | 参照周边市场行情（约30-40元/㎡/月，面议） |
| 起租面积 | 灵活分租 |
| 付款方式 | 押二付一 |
| 起租期 | 12个月起 |
| 物业位置 | 面积 | 用途 | 状态 |
|---|---|---|---|
| B栋宿舍楼5-6楼 | 1538.88㎡（48间，32.06㎡/间） | 宿舍/公寓 | 空置招租中 |
| C栋四层 | 待核实 | 办公/厂房 | 可租 |
| D栋一层、二层 | 待核实 | 办公/厂房 | 可租 |
B栋宿舍招租详情：
租金：765元/间/月（含税）
物业管理费：50元/间/月
租期：5年（含2个月装修免租期）
产权方：深圳市宝投交通发展有限公司
| 企业名称 | 主营业务 |
|---|---|
| 骏星光电 | 光电产品研发生产 |
| 骏星实业 | 园区运营管理 |
| 园区名称 | 距离参考 |
|---|---|
| 聚福福发工业区 | 约0.47km |
| 新和工业区 | 约0.55km |
| 仙迪工业园 | 约0.72km |
| 锦城和景产业园 | 约1.52km |
| 富桥工业区 | 约2.18km |
| 盛恒基工业园 | 约2.41km |
| 润恒鼎丰高新产业园 | 约2.85km |
| 蔚蓝工业园 | 约3.11km |
| 旭竟昌科技工业园 | 邻近 |
| 天瑞工业园 | 邻近 |
| 华发工业园 | 邻近 |
福海核心地段，28000㎡成熟园区
双地铁覆盖：邻近20号线国展南站（约650米）、11号线福永站
近S3广深沿江高速，15分钟达宝安机场
多路公交直达，交通便利
红本厂房，可办环评
由国企深圳市宝投交通发展有限公司直租（部分物业），产权清晰
园区周边产业集群成熟，配套完善
停车位充足（200个）
项目地址： 宝安区福海街道展城社区蚝业路61-63号骏星工业园（A区/B区/C区/D栋）
仅供参考，具体以实际为准。
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