| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
项目名称： 天瑞工业园
更新日期： 2026年4月
天瑞工业园位于深圳市宝安区福海街道福园一路35号，总面积约73333平方米，是福海片区规模较大的综合性工业园区，集生产制造、研发办公、仓储物流于一体。园区分为A区、A1-A5栋等多栋标准厂房，入驻企业涵盖新材料、工业自动化、电子科技等领域。
| 基础参数 | 详情 |
|---|---|
| 地址 | 宝安区福海街道福园一路35号 |
| 占地面积 | 约73333平方米 |
| ️ 建筑 | A1-A5栋等多栋标准厂房 |
| ✅ 产权 | 红本厂房，可办环评 |
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 地铁 | 邻近地铁11号线桥头站（约1公里） |
| ✈️ 机场 | 距宝安机场约15分钟车程 |
| 高速 | 近广深沿江高速出口 |
| 公交 | 多条公交线路覆盖 |
| 参数 | 指标 |
|---|---|
| 层高 | 首层约6米，楼上约4.8米 |
| 承重 | 楼上承重约750kg-1吨/㎡ |
| 电梯 | 配备大型货梯及客梯 |
| 电力 | 按需配置（大630KVA） |
| 装修 | 部分带精装修及无尘车间 |
| 项目 | 标准 |
|---|---|
| 租金 | 约24-30元/㎡/月（面议） |
| 起租面积 | 100㎡起，灵活分租 |
| 付款方式 | 押二付一 |
| 起租期 | 12个月起 |
| 位置 | 面积 | 状态 |
|---|---|---|
| A2栋1楼东边 | 850㎡ | 可分租 |
| A2栋2楼整层 | 2300㎡ | 可租 |
| A2栋5楼东边 | 1200㎡ | 可租 |
| A2栋7楼西边 | 1500㎡ | 可租 |
| A3栋2楼东 | 1100㎡ | 带装修 |
| A3栋9楼东 | 1400㎡ | 可租 |
| 8-9楼 | 4400㎡ | 十万级无尘车间+豪华办公室 |
| 企业名称 | 所在楼栋 | 主营业务 |
|---|---|---|
| 烯材高科技 | A1栋302 | 石墨烯材料研发销售 |
| 新川电气技术 | A5栋511 | 伺服驱动系统、高新技术企业 |
| 新祺祥科技 | 园区内 | 测量仪器、电子产品 |
| 园区名称 | 距离参考 |
|---|---|
| 新和工业区 | 约0.29km |
| 骏星工业园 | 约0.29km |
| 聚福福发工业区 | 约0.54km |
| 伟丰互联网创业园 | A5栋内 |
| 富桥工业区 | 约1.97km |
福海核心地段，73333㎡成熟大型园区
近地铁11号线桥头站，广深沿江高速出口
多栋标准厂房，100-4400㎡面积灵活可选
部分带精装修及十万级无尘车间
新材料、工业自动化、电子科技产业集聚
周边商业配套齐全，人流量大好招工
项目地址： 宝安区福海街道福园一路35号天瑞工业园
仅供参考，具体以实际为准。
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