同富裕工业区 · 宝安福永大型产业园区招租楼书

项目名称： 同富裕工业区
更新日期： 2026年4月

一、项目速览：福永核心，大型成熟园区

同富裕工业区位于深圳市宝安区福永街道，地处福永工业核心板块，是福永片区规模大、配套完善的综合性工业园区之一。园区周边产业氛围浓厚，毗邻凤凰工业区、福永**工业村等大型园区，形成智能制造、电子信息、精密模具等产业集聚效应。

二、黄金区位：双高速环绕，交通便利

交通优势

周边配套

三、厂房参数：高标准配置

注：以下为同类园区标准配置，具体参数请以实地考察为准。

四、园区配套：产城融合，一应俱全

同富裕工业区作为福永片区的大型成熟园区，内部及周边配套设施完善：

五、租赁信息：面积多样，灵活组合

招租面积

同富裕工业区作为大型园区，提供多种面积的厂房空间，满足不同规模企业的需求：

具体可租面积参考：300㎡、500㎡、800㎡、1000㎡、1500㎡、2000㎡、3000㎡、5000㎡、8000㎡、10000㎡等

租赁政策

六、产业生态：成熟产业链，企业云集

同富裕工业区所处的福永街道是宝安区的工业重镇，已形成完整的产业链条：

入驻企业参考（根据工商注册信息）：

• 深圳市旭焕晖物业管理有限公司（工业区管理处）

• 深圳新华菱文具制造有限公司

• 耀川电子(深圳)有限公司

• 深圳宝安区极速网吧等

主导产业方向：

• 智能制造：周边汇聚大量CNC加工、精密模具、自动化设备企业

• 电子信息：SMT贴片、智能终端、电子元器件供应链完善

• 文具制造：园区内有大型文具制造企业

• 优势配套：紧邻居民区，招工便利，周边租房成本较低

七、核心优势总结

• 规模宏大：占地超10万平方米，福永片区大型成熟园区

• 交通便利：紧邻107国道，近广深高速、沿江高速、外环高速

• 双地铁覆盖：邻近11号线沙井站/马安山站、12号线

• 配套完善：园区自带食堂、宿舍、篮球场，生活生产一体化

• 招工容易：紧邻居民生活区，周边租房成本低，员工稳定

• 灵活租赁：300-10000㎡面积可选，200㎡起租

• 红本产权：可办环评，产权清晰

• 产业集聚：大型成熟园区，企业云集，产业链完善

八、周边园区参考

项目地址：深圳市宝安区福永街道同富裕工业区

本楼书信息综合自多个渠道，仅供参考，具体以实地测量及正式租赁合同为准。