金港科技园 · 宝安福永红本厂房/写字楼招租楼书

项目名称： 金港科技园
更新日期： 2026年4月

一、项目速览：临空经济带，先进制造新地标

金港科技园位于深圳市宝安区福海街道永福路118号（永福路与重庆路交汇处），为公司自有物业，总占地面积约1万平方米，总建筑面积约7万平方米，规划两栋高标准厂房及一栋商务综合楼。

园区重点引进高端制造、医疗器械、电子通讯、智能装备、光电子器件等产业集群，致力于打造宝安临空经济带上的先进制造创新基地，是福海片区稀缺的大型产业空间载体。

二、黄金区位：主干道交汇，交通便捷

交通优势

周边配套

三、厂房参数：高标准配置

四、产业定位：高端制造产业集群

金港科技园聚焦智能制造与科技创新，已形成以高端装备制造、医疗器械研发、电子信息技术、光电子与新材料为主导的产业集群。

同步培育新能源、生物医药、汽车零部件等新兴领域，构建“产学研用”一体化产业生态。

园区适合以下业态入驻：

• 高端装备制造 / 智能装备

• 医疗器械研发与生产

• 电子通讯 / 光电子器件

• 汽车零部件 / 新能源

• 大数据、云计算、物联网

• 生物医药

五、租赁信息：面积多样，灵活组合

招租面积

具体可租面积参考：600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡、20000㎡等

注：面积可灵活组合，整层/整栋可定制，具体以实际咨询为准。

租赁政策

六、园区配套：产城融合，运营无忧

七、核心优势总结

• 自有物业，产权清晰：公司直租，无中间环节，红本厂房可办环评

• 临空经济带核心：距机场15分钟，近沿江高速、广深高速入口

• 主干道交汇：宝安大道、永福路、重庆路环绕，交通便利

• 重工业级承重：楼板承重1.5吨/㎡，层高6米，满足重型设备需求

• 物流高效：拖头车可进出，设有卸货区，可同时操作两个货柜

• 面积灵活：600-20000㎡可选，整层/整栋可定制

• 产业集群成熟：聚焦高端制造、医疗器械、电子通讯等主导产业

• 配套完善：24小时安保、充足车位、网络全覆盖

八、周边园区参考

项目地址：深圳市宝安区福海街道永福路118号（永福路与重庆路交汇处）

本楼书信息综合自多个渠道，仅供参考，具体以实地测量及正式租赁合同为准。