| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
项目名称： 亿宝来工业城
更新日期： 2026年4月
亿宝来工业城位于深圳市宝安区福海街道桥头社区，紧邻重庆路，是一个运营成熟的综合性工业园区。园区形象良好，绿化率高，空地大车位充足，停车免费，是福永片区稀缺的原房东红本厂房资源。
| 基础参数 | 详情 |
|---|---|
| 地址 | 深圳市宝安区福海街道桥头社区重庆路1号/宝安区福永亿宝来工业城 |
| 总建面 | 约18000平方米 |
| ️ 建筑结构 | 砖混结构，标准厂房 |
| ✅ 产权性质 | 红本厂房，原房东直租，可办环评 |
| 起租面积 | 500㎡起分租 |
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 高速 | 距龙大高速出口仅800米 |
| 地铁 | 邻近地铁11号线桥头站（约1公里）、12号线怀德站（约2公里） |
| 公交 | 门口多条公交线路直达，可换乘M514路、M387路、M291路等 |
| ✈️ 机场 | 距宝安国际机场约15分钟车程 |
| 码头 | 距福永码头约15分钟车程 |
园区紧邻居民区，招工便利，周边出租房普遍在300元左右，员工生活压力小。配套包括：
商业：东海百货、同泰时代广场
酒店：同泰万怡酒店、雅斯特酒店、庭聚酒店
公园：禾福园、立新湖公园
餐饮：周边有小吃街、海鲜大排档、中高端餐厅、夜市
| 参数类别 | 详细指标 |
|---|---|
| 层高 | 首层6米，楼上标准层4.8米 |
| ⚡ 承重 | 楼上承重750kg/㎡ |
| 电梯 | 每栋配1部2吨货梯 |
| 消防 | 每层均有消防喷淋，消防验收合格 |
| 采光 | 四面彩光，采光良好 |
| 装修 | 部分厂房有精装修+地坪漆办公室，可拎包入驻 |
| ⚡ 电力 | 园区总配电2000千瓦，可按需配置，用电大户可装峰谷平电表 |
| 物流 | 园区空地超大，拖头车可任意调头、卸货 |
| 面积 | 月租金 | 单价 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 2000㎡ | 5.88万元 | 约29.4元/㎡/月 | 可分租，500㎡起 |
| 费用项目 | 标准 |
|---|---|
| 租金单价 | 约29-30元/㎡/月（极具竞争力，远低于周边均价） |
| 付款方式 | 押二付一 |
| 起租期 | 12个月起 |
| 租赁方式 | 分租，500㎡起 |
| 环评办理 | 可办 |
| 停车费 | 免费 |
| 配套类型 | 具体内容 |
|---|---|
| ️ 餐饮 | 园区内设饭堂、便利店 |
| 运动 | 园区内设篮球场 |
| 医疗 | 园区内设医疗室 |
| 网络 | 园区内设网吧 |
| 住宿 | 宿舍可按需选择搭配 |
| ️ 安保 | 专业保安队伍24小时值守 |
亿宝来工业城已形成智能制造、钟表配件、智能终端等产业集聚：
| 企业名称 | 位置 | 主营业务 |
|---|---|---|
| 深圳市德立通智能科技有限公司 | 1栋4楼 | 平板电脑终端产品研发、生产、销售，年销售额近4亿元 |
| 深圳美尔星科技有限公司 | 2栋1楼 | CNC数控手板模型制作，涵盖家电、医疗设备、汽车内外饰 |
| 深圳市宝安区福永勤丰钟表配件厂 | 3栋6楼 | 不锈钢表壳、钛铝材表壳、五金首饰 |
| 某企业 | 3栋6层 | （企业年报登记地址） |
| 序号 | 核心优势 |
|---|---|
| 1 | 价格洼地：租金仅29.4元/㎡/月起，较周边（42-60元）有显著优势 |
| 2 | 原房东直租：红本厂房，产权清晰，无中间环节 |
| 3 | 停车免费：园区车位充足，不收取停车费 |
| 4 | 配套完善：饭堂、宿舍、篮球场、医疗室一应俱全 |
| 5 | 交通便利：近龙大高速出口、地铁11号线桥头站 |
| 6 | 招工容易：紧邻居民区，周边租房成本低 |
| 7 | 灵活分租：500㎡起租，面积弹性大 |
| 8 | 产业集聚：智能制造、钟表、智能终端产业链成熟 |
| 园区名称 | 距离 | 面积 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 富桥工业区 | 0.72km | 196000㎡ | 大型园区 |
| 利昇工业园 | 1.81km | 21333㎡ | 塘尾片区 |
| 彤鑫科技大厦 | 约1km | 16840㎡ | 办公+研发为主 |
| 富海工业区 | 约2km | 46666㎡ | 综合型工业区 |
项目地址：深圳市宝安区福海街道桥头社区重庆路1号亿宝来工业城
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