深圳宝安·福海工业区 高标准厂房全球招租

园区编号： 福海智造 丨 更新日期： 2026年4月

一、 项目速览：湾区核心，智造高地

本项目位于深圳市宝安区福海街道，地处粤港澳大湾区“黄金内湾”产业中轴，是 “深港先进制造业合作区” 的核心腹地。作为深圳“20+8”产业集群的重点承载区，周边汇聚了大族激光、洲明科技、长盈精密等龙头链主企业，是稀缺的 “低成本、高品质” 生产空间。

二、 黄金区位：海陆空铁，全域通勤

• 轨道交通：步行可达地铁11号线福永站/桥头站，直达南山、福田；临近穗莞深城际，畅联大湾区。

• 空港枢纽：距深圳宝安国际机场仅10分钟车程，坐拥航空物流网络。

• 商展联动：紧邻全球大的深圳国际会展中心，便于企业进行产品展示与商贸对接。

• 高速路网：广深沿江高速、京港澳高速、宝安大道围绕，大型拖挂车通行无阻，物流效率极高。

三、 物业详情：灵活空间，即租即产

本次招租物业为园区新推出的 【核心优质楼层】 ，具备红本产权，手续齐全，可办理环保审批。

四、 园区硬配套：全能型生产社区

• 物流动线：园区内空地开阔，规划有大车调头位及卸货平台，17.5米货柜车可自由进出。

• 生活配套：园区配备食堂、便利店、篮球场；周边3公里内覆盖大型商场、品牌酒店、医院及中小学，招工生活两不误。

• 物业管理：24小时安保监控，专业保洁绿化团队，提供管家式服务。

五、 产业生态：你的邻居是世界500强

入驻福海，即是加入产业链生态圈：

• 激光与增材制造：毗邻大族激光全球基地，上下游配套完善。

• 电子信息与智能终端：完善的电子元器件供应链，适合SMT贴片、3C电子等业态。

• 高端装备：片区拥有雄厚的精密模具与CNC加工产能支撑。

六、 招商政策与商务条件

• 租金单价：仅需 [25 - 33] 元/㎡/月 （根据楼层及装修情况面议，极具市场竞争力）。

• 租赁期限：2年起租，长可签5年，保证经营稳定性。

• 押付方式：市场通行标准 [押二付一] 。

• 优惠举措：根据企业资质（如国高、专精特新），可申请一定期限的装修免租期及政策申报协助。

预约看厂

项目地址：深圳市宝安区福海街道福海工业区（导航直达）

 特别提示：好厂房不等人，目前该片区优质精装单位去化迅速，现在入驻，抢占旺季生产先机！

备注：
本楼书中数据仅供参考，具体以实地测量尺寸及正式租赁合同为准。