中正财富大厦 | 出租楼书

【项目名片】

• 项目名称：中正财富大厦（亦称：福海文创园）

• 项目地址：深圳市宝安区福海街道宝安大道6093号

• 建筑面积：16,500㎡

• 建筑高度：30m（6层）

• 物业类型：写字楼＋商业＋商务公寓

• 项目定位：大空港与大前海交汇处，集文创、办公、商业于一体的第四代产业综合体

【区位优势 · 通达全城】

扼守大空港+大前海双核交汇，多维交通网络

• 主干道：位于宝安大道与永福路交汇处，紧邻107国道、广深沿江高速，路网成熟

• 轨道交通：距地铁11号线福永站约400米，步行仅需5分钟，快速通达南山、福田中心区

• 公共交通：

• 福桥公交站：57米，途经639路、B929路、M251路、M291路、M387路、M472路、M514路

• 新和村公交站：93米，途经M237路、M331路、M395路

• 福永地铁站公交站：278米，途经338路、866路、B898路、B929路、E35路、M310路、M514路

• 航空物流：紧邻宝安国际机场，约10分钟车程，空港物流优势显著

【项目概况 · 即租即用】

16,500㎡文创商务综合体，中小企业成长优选平台

项目集写字楼、商务公寓、商业于一体，以智能、新材料、生命健康为主导产业定位。

基础参数：

入驻企业代表：

• 深圳中正财富实业有限公司（608室）——贸易/进出口企业

• 其他多家企业及上市公司

【周边园区 · 集群效应】

大厦地处福海街道产业核心区，周边多个大中型工业园区林立，产业链配套成熟：

【周边配套 · 一站搞定】

酒店住宿

• 项目自带商务公寓，员工住宿一站式解决

• 周边：维也纳国际酒店、宜尚酒店、美枫酒店等

餐饮商业

• 项目自带商业配套，餐饮购物便利

• 周边美食街餐饮密集，万家乐购物广场等大型商超近在咫尺

金融服务

• 周边多家银行网点及ATM机分布

生活服务

• 福永医院社康中心、运动健身等生活配套齐全

【租赁信息】

• 租赁用途：商务办公、文创设计、科技研发、企业总部、商业经营

• 面积灵活：75㎡起租，多种面积段可选，可根据公司发展随时调整办公空间

• 装修情况：精装修交付，即租即用，配备办公家具

• 租金参考：约45元/㎡/月起

• 物业费用：9-10元/㎡/月

• 停车便利：200个停车位，暂不收费

• 空调灵活：独立空调，24小时自由控制，计电费

【项目亮点】

✨ 双核区位：地处大空港+大前海双核交汇，战略机遇叠加，政策红利可期

✨ 地铁物业：距11号线福永站仅400米，步行5分钟，员工通勤高效便捷

✨ 即租即用：精装修交付，配备办公家具，企业可快速入驻办公

✨ 产城融合：项目自带商业配套+商务公寓，工作生活一站式解决

✨ 灵活租赁：75㎡起租，面积灵活调整，适应企业不同发展阶段需求

✨ 停车无忧：200个停车位，暂不收费，大幅降低企业运营成本

✨ 文创定位：福海文创园定位，文创、科技、智能产业集聚氛围浓厚

【招商联系】

 火热招租中，欢迎实地考察！
 大厦地址：深圳市宝安区福海街道宝安大道6093号中正财富大厦（福海文创园）

如需了解具体空置面积、租金报价，或安排实地看楼，请随时告知！